東田子の浦駅

東田子の浦駅の最新の地価動向

東田子の浦駅（ひがしたごのうらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0578円/坪で過去最安値であり、前年比-1.75％の下落です。基準地価の平均が2万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5041円/坪で過去最安値であり、前年比-1.18％の下落です。地価総平均は3万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2809円/坪で過去最安値であり、前年比-1.47％の下落です。

東田子の浦駅の最も高額地点は「富士市中柏原新田字宮下145番3」（3万5000円/m²）で、最も低価格地点は「富士市川尻字村添59番2」（2万7300円/m²）です。

東田子の浦駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1992年）、最安値は3万3450円/m²（2024年）で、二者の差異は3.08倍です。基準地価の最高値は9万8700円/m²（1991年）、最低値は2万8750円/m²（2024年）で、二者の差異は3.43倍です。
東田子の浦駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東田子の浦駅の地価平均を求めるにあたり、東田子の浦駅近辺、静岡県富士市中柏原新田、富士市東柏原新田、富士市西柏原新田、富士市沼田新田、富士市柏原、富士市田中、富士市田中新田、富士市檜新田、富士市三新田、沼津市植田、沼津市桃里の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

東田子の浦駅の所属路線の沿線地価

東田子の浦駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東田子の浦駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東田子の浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪
1989年［平成元年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+19.96％
1990年［平成2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+31.80％
1991年［平成3年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+5.55％
1992年［平成4年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-2.62％
1993年［平成5年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-3.24％
1994年［平成6年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9066円/m2	29万4435円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万9075円/m2	12万9173円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-3.38％
2018年［平成30年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-3.25％
2019年［令和元年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-3.15％
2020年［令和2年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.14％
2022年［令和4年］	3万2275円/m2	10万6694円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-2.13％
2024年［令和6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1993年［平成5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.40％
1994年［平成6年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-2.06％
1997年［平成9年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.94％
2019年［平成31年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.91％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.77％
2023年［令和5年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-2.41％
2024年［令和6年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-1.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪
1989年［平成元年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+19.96％
1990年［平成2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+31.80％
1991年［平成3年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+5.55％
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.62％
1993年［平成5年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-3.17％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-3.69％
2018年［平成30年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-3.40％
2020年［令和2年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-3.68％
2021年［令和3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.18％

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