東酒田駅

東酒田駅の最新の地価動向

東酒田駅（ひがしさかたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0578円/坪、変動率は+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が3万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9504円/坪、変動率は+0.62％の上昇です。地価総平均は3万0316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0220円/坪、変動率は+0.56％の上昇です。

東酒田駅の最高価格地点は「酒田市こがね町一丁目13番10」（3万8100円/m²）で、最も低価格地点は「酒田市東町一丁目17番3」（2万2100円/m²）です。

東酒田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1750円/m²（2001年）、最低値は2万7900円/m²（2018年）で、双方の差は1.85倍です。基準地価の最高値は5万3800円/m²（2001年）、最低値は2万8550円/m²（2015年）で、両者の差は1.88倍です。
東酒田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東酒田駅の平均土地価格を求めるにあたり、東酒田駅近辺、山形県酒田市大町、四ツ興野、東町、東大町、勝保関、大野新田、字仁助谷地、こがね町、字鷺谷地、大宮、大宮町、遊摺部、卸町、土崎、こあら、漆曽根、古荒新田、大多新田、中野新田、荻島、新青渡、久保田、曽根田、布目、中野曽根の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

東酒田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1994年［平成6年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	+4.50％
1995年［平成7年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+3.45％
1996年［平成8年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+3.24％
1997年［平成9年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+3.21％
1998年［平成10年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.18％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.97％
2000年［平成12年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+0.64％
2001年［平成13年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+0.19％
2002年［平成14年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-5.40％
2008年［平成20年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	2万8320円/m2	9万3619円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	2万8660円/m2	9万4743円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	+0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1994年［平成6年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+5.00％
1995年［平成7年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+4.00％
1996年［平成8年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.20％
1997年［平成9年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.79％
2000年［平成12年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.39％
2001年［平成13年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.10％
2002年［平成14年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.10％
2003年［平成15年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-5.37％
2008年［平成20年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1994年［平成6年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+4.00％
1995年［平成7年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.35％
1996年［平成8年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.34％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.03％
1998年［平成10年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+2.55％
1999年［平成11年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
2000年［平成12年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+1.13％
2001年［平成13年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.62％

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