東福間駅

東福間駅の最新の地価動向

東福間駅（ひがしふくまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0826円/坪であり、前年比は+6.97％の上昇です。基準地価の平均が4万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4462円/坪であり、前年比は+8.91％の上昇です。地価総平均は4万1316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6584円/坪であり、前年比は+8.26％の上昇です。

東福間駅の最も高額地点は「福津市光陽台5丁目7番5」（6万7000円/m²）で、最も低価格地点は「福津市上西郷字イジリ857番2外」（1万6800円/m²）です。

東福間駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m²（2005年）、最低値は2万6900円/m²（2015年）で、両者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（1992年）、最低値は3万3850円/m²（2016年）で、双方の落差は2.22倍です。
東福間駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

東福間駅の平均地価を求めるにあたり、東福間駅近辺、福岡県福津市東福間、若木台、高平、桜川、あけぼの、小竹、村山田、津丸、久末、畦町、内殿、本木、舎利蔵の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

東福間駅の所属路線の沿線地価

東福間駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は東福間駅に近いほど高い傾向にあります。

東福間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1993年［平成5年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	4万8075円/m2	15万8925円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	4万3380円/m2	14万3404円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万1683円/m2	10万4738円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+2.05％
2022年［令和4年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	+3.72％
2023年［令和5年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+6.91％
2024年［令和6年］	4万1316円/m2	13万6584円/坪	+8.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+4.79％
2023年［令和5年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+6.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1993年［平成5年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	4万8075円/m2	15万8925円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	+7.31％
2024年［令和6年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+8.91％

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