平和通駅

平和通駅の最新の地価動向

平和通駅（へいわどおりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が52万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は172万5619円/坪であり、変動率は+6.35％の上昇です。基準地価の平均値が68万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は225万6749円/坪であり、変動率は+7.22％の上昇です。地価総平均は59万0857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は195万3246円/坪であり、変動率は+6.72％の上昇です。

平和通駅の最も高価格地点は「北九州市小倉北区魚町1-6-16」（108万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市小倉北区堺町1-4-6」（27万2000円/m²）です。

平和通駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は370万0000円/m²（1990年）、最低値は40万0000円/m²（2016年）で、両者の差は9.25倍です。基準地価の最高値は334万5000円/m²（1992年）、最低値は47万2333円/m²（2016年）で、両者の差は7.08倍です。
平和通駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

平和通駅の平均土地価格を求めるにあたり、平和通駅付近、福岡県北九州市小倉北区堺町、鍛冶町、米町1、魚町1、魚町2、魚町3、船場町の地点の地価から算定しました。

平和通駅について

平和通駅（へいわどおりえき）は北九州市小倉北区堺町1丁目にある北九州高速鉄道（北九州モノレール）小倉線の駅です。平和通駅の副駅名は「魚町商店街前」です。平和通駅の隣駅は小倉駅、旦過駅（たんがえき）です。

平和通駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪
1984年［昭和59年］	208万5000円/m2	689万2561円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	238万5000円/m2	788万4297円/坪	+6.16％
1988年［昭和63年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+9.91％
1989年［平成元年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	342万5000円/m2	1132万2314円/坪	+18.39％
1991年［平成3年］	325万5000円/m2	1076万0330円/坪	+22.48％
1992年［平成4年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+9.10％
1993年［平成5年］	333万8000円/m2	1103万4710円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	316万8000円/m2	1047万2727円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	-7.79％
1996年［平成8年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-14.20％
1997年［平成9年］	205万8333円/m2	680万4407円/坪	-17.92％
1998年［平成10年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-13.11％
1999年［平成11年］	158万3333円/m2	523万4159円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-11.08％
2001年［平成13年］	124万0833円/m2	410万1928円/坪	-11.42％
2002年［平成14年］	110万3333円/m2	364万7382円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	99万7833円/m2	329万8622円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	92万1166円/m2	304万5179円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-9.11％
2006年［平成18年］	74万5333円/m2	246万3911円/坪	-11.43％
2007年［平成19年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	-10.18％
2008年［平成20年］	62万4166円/m2	206万3360円/坪	-6.97％
2009年［平成21年］	57万5857円/m2	190万3659円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	53万8857円/m2	178万1345円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	50万6428円/m2	167万4144円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	48万1571円/m2	159万1971円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	46万2285円/m2	152万8217円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	44万7857円/m2	148万0519円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	43万6857円/m2	144万4155円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	44万6571円/m2	147万6269円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	46万7571円/m2	154万5690円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	50万1714円/m2	165万8559円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	52万3857円/m2	173万1759円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	52万3714円/m2	173万1286円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	53万3142円/m2	176万2455円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	55万1285円/m2	182万2432円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	59万0857円/m2	195万3246円/坪	+6.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1984年［昭和59年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+4.08％
1986年［昭和61年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+5.28％
1988年［昭和63年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+4.66％
1989年［平成元年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+9.59％
1990年［平成2年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+15.63％
1991年［平成3年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+24.32％
1992年［平成4年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	+11.12％
1993年［平成5年］	333万6666円/m2	1103万0303円/坪	+1.80％
1994年［平成6年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	294万7500円/m2	974万3801円/坪	-8.03％
1996年［平成8年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-14.29％
1997年［平成9年］	199万7500円/m2	660万3305円/坪	-19.83％
1998年［平成10年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	-14.70％
1999年［平成11年］	149万7500円/m2	495万0413円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	132万7500円/m2	438万8429円/坪	-10.96％
2001年［平成13年］	118万1250円/m2	390万4958円/坪	-11.06％
2002年［平成14年］	105万2500円/m2	347万9338円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	95万0750円/m2	314万2975円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-8.99％
2006年［平成18年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-11.45％
2007年［平成19年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-11.03％
2008年［平成20年］	58万0750円/m2	191万9834円/坪	-7.20％
2009年［平成21年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	47万9250円/m2	158万4297円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	43万2750円/m2	143万0578円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	41万8250円/m2	138万2644円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	40万7750円/m2	134万7933円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	+6.71％
2020年［令和2年］	48万7750円/m2	161万2396円/坪	+6.94％
2021年［令和3年］	47万7250円/m2	157万7685円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+6.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪
1984年［昭和59年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+4.52％
1987年［昭和62年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+7.03％
1988年［昭和63年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+15.15％
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+14.04％
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+21.15％
1991年［平成3年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	+20.63％
1992年［平成4年］	334万5000円/m2	1105万7851円/坪	+7.09％
1993年［平成5年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	319万5000円/m2	1056万1983円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	298万5000円/m2	986万7768円/坪	-7.43％
1996年［平成8年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-14.03％
1997年［平成9年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-14.11％
1998年［平成10年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-9.93％
1999年［平成11年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-11.33％
2001年［平成13年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-12.15％
2002年［平成14年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	109万2000円/m2	360万9917円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	102万6500円/m2	339万3388円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-9.35％
2006年［平成18年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	-11.38％
2007年［平成19年］	76万1500円/m2	251万7355円/坪	-8.49％
2008年［平成20年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-6.51％
2009年［平成21年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	54万2666円/m2	179万3939円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+6.06％
2019年［令和元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	58万5666円/m2	193万6088円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	60万0666円/m2	198万5674円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	68万2666円/m2	225万6749円/坪	+7.22％

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