蛇田駅

蛇田駅の最新の地価動向

蛇田駅（へびたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万7380円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6628円/坪、前年比は+0.53％の上昇です。基準地価の平均が5万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4214円/坪、前年比は+0.19％の上昇です。地価総平均は5万0040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5421円/坪、前年比は+0.36％の上昇です。

蛇田駅の最高価格地点は「石巻市恵み野1丁目2番7外」（7万8000円/m²）で、最も低額地点は「石巻市三ツ股1-1-80」（2万8500円/m²）です。

蛇田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7900円/m²（1999年）、最低値は4万0540円/m²（2012年）で、双方の落差は1.43倍です。基準地価の最高値は6万4750円/m²（1998年）、最低値は3万8950円/m²（2011年）で、両者の落差は1.66倍です。
蛇田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

蛇田駅の平均地価を求めるにあたり、宮城県石巻市内、蛇田駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

蛇田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+2.54％
1991年［平成3年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+3.56％
1992年［平成4年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+3.42％
1998年［平成10年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	+1.83％
1999年［平成11年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	4万7740円/m2	15万7818円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	4万2280円/m2	13万9768円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	4万2210円/m2	13万9537円/坪	+3.52％
2013年［平成25年］	4万4510円/m2	14万7140円/坪	+5.15％
2014年［平成26年］	4万7180円/m2	15万5966円/坪	+5.93％
2015年［平成27年］	4万8430円/m2	16万0099円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	4万9980円/m2	16万5223円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	4万9690円/m2	16万4264円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	5万0040円/m2	16万5421円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪
1986年［昭和61年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.19％
1993年［平成5年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.44％
1998年［平成10年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+2.49％
1999年［平成11年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	4万2260円/m2	13万9702円/坪	+4.14％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+5.17％
2015年［平成27年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+2.83％
2016年［平成28年］	4万6380円/m2	15万3322円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	4万6880円/m2	15万4975円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	4万7480円/m2	15万6958円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	4万7120円/m2	15万5768円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万7020円/m2	15万5438円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+5.39％
1998年［平成10年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-0.32％
2012年［平成24年］	4万3880円/m2	14万5057円/坪	+9.89％
2013年［平成25年］	4万6760円/m2	15万4578円/坪	+6.16％
2014年［平成26年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	+6.70％
2015年［平成27年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	5万2460円/m2	17万3421円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	5万2360円/m2	17万3090円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	5万2260円/m2	17万2760円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.19％

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