蛇田駅

蛇田駅の最新の地価動向

蛇田駅（へびたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万0975円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万8512円/坪、前年比は+0.42％の上昇です。基準地価の平均が5万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4214円/坪、前年比は+0.19％の上昇です。地価総平均は5万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1239円/坪、前年比は+0.40％の上昇です。

蛇田駅の最高価格地点は「石巻市恵み野1丁目2番7外」（7万8900円/m²）で、最も低額地点は「石巻市三ツ股1-1-80」（2万8500円/m²）です。

蛇田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9800円/m²（1999年）、最低値は4万2950円/m²（2012年）で、双方の落差は1.39倍です。基準地価の最高値は6万4750円/m²（1998年）、最低値は3万8950円/m²（2011年）で、両者の落差は1.66倍です。
蛇田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

蛇田駅の平均地価を求めるにあたり、宮城県石巻市内、蛇田駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

蛇田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+4.01％
1998年［平成10年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.38％
1999年［平成11年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+5.71％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+5.32％
2014年［平成26年］	4万8711円/m2	16万1028円/坪	+6.10％
2015年［平成27年］	4万9977円/m2	16万5215円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	5万0788円/m2	16万7897円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	5万1288円/m2	16万9550円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	5万1744円/m2	17万1055円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	5万1655円/m2	17万0762円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	5万1522円/m2	17万0321円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	5万1477円/m2	17万0174円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1996年［平成8年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.63％
1998年［平成10年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+2.22％
1999年［平成11年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+1.53％
2013年［平成25年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	+4.28％
2014年［平成26年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+5.37％
2015年［平成27年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+5.39％
1998年［平成10年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-0.32％
2012年［平成24年］	4万3880円/m2	14万5057円/坪	+9.89％
2013年［平成25年］	4万6760円/m2	15万4578円/坪	+6.16％
2014年［平成26年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	+6.70％
2015年［平成27年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	5万2460円/m2	17万3421円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	5万2360円/m2	17万3090円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	5万2260円/m2	17万2760円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.19％

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