林崎松江海岸駅

林崎松江海岸駅の最新の地価動向

林崎松江海岸駅（はやしさきまつえかいがんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万0266円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万5344円/坪であり、前年比+4.53％の上昇です。基準地価の平均が10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、前年比+4.04％の上昇です。地価総平均は8万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5867円/坪であり、前年比+4.01％の上昇です。

林崎松江海岸駅の最も高額地点は「明石市貴崎3-16-25」（10万3000円/m²）で、最低価格地点は「明石市貴崎5-11-70」（4万4800円/m²）です。

林崎松江海岸駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8000円/m²（1997年）、最安値は6万2900円/m²（2015年）で、両者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1994年）、最低値は9万4000円/m²（2021年）で、両者の差異は2.07倍です。
林崎松江海岸駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

林崎松江海岸駅の地価平均を求めるにあたり、林崎松江海岸駅周辺、兵庫県明石市林崎町、松江、南貴崎町、林、貴崎、立石、宮の上、川崎町、和坂の地点の地価から算定しました。

林崎松江海岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-13.74％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+4.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-14.28％
2003年［平成15年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-13.17％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-11.58％
2005年［平成17年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	+4.00％
2025年［令和7年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	+4.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.65％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.04％

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