林崎松江海岸駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万6950
円/m2
変動率
+4.37
％
坪単価
28万7438
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
林崎松江海岸駅（はやしさきまつえかいがんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万6950円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では28万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.37％の上昇です。
林崎松江海岸駅の最も高額の地点は「明石市貴崎3-16-25」（10万7000円/m2）で、最も低額の地点は「明石市貴崎5-11-70」（4万4800円/m2）です。
林崎松江海岸駅（はやしさきまつえかいがんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万7000円/m2、坪単価では平均 35万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.88％の上昇です。
林崎松江海岸駅（はやしさきまつえかいがんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万0266円/m2、坪単価では平均 26万5344円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.53％の上昇です。
林崎松江海岸駅の地価平均を求めるにあたり、林崎松江海岸駅の周辺、兵庫県明石市林崎町、松江、南貴崎町、林、貴崎、立石、宮の上、川崎町、和坂の地点の地価から算定しました。
林崎松江海岸駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -1.03％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -2.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -8.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -13.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -12.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -10.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | -8.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5833円/m2 | 28万3746円/坪 | -4.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4533円/m2 | 27万9449円/坪 | -1.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | -0.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0933円/m2 | 26万7548円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7433円/m2 | 25万5977円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5925円/m2 | 25万0991円/坪 | +0.06％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6875円/m2 | 25万4132円/坪 | +0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +3.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | +4.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万6950円/m2 | 28万7438円/坪 | +4.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | -9.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -14.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -13.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -11.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | -10.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -5.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -2.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -2.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9833円/m2 | 23万0853円/坪 | -0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +0.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | +0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0866円/m2 | 23万4269円/坪 | +1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | +0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万6933円/m2 | 25万4325円/坪 | +4.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | +4.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -1.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -8.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -12.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -11.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -8.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -2.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +1.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +4.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +3.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
林崎松江海岸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3518円/m2 | 67万2789円/坪 | +3.92％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万7207円/m2 | 28万8288円/坪 | +4.70％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万7080円/m2 | 42万0102円/坪 | +5.61％ | |
| 朝霧駅の地価 | 14万1976円/m2 | 46万9345円/坪 | +3.39％ | |
| 大蔵谷駅の地価 | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | +4.43％ | |
| 人丸前駅の地価 | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +3.82％ | |
| 西新町駅の地価 | 11万1820円/m2 | 36万9652円/坪 | +5.10％ | |
| 藤江駅の地価 | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | +5.38％ | |
| 中八木駅の地価 | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +5.07％ | |
| 大久保駅の地価 | 14万1622円/m2 | 46万8172円/坪 | +5.04％ | |
| 江井ヶ島駅の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +5.88％ | |
| 西江井ヶ島駅の地価 | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +7.39％ | |
| 東二見駅の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +5.76％ | |
| 西二見駅の地価 | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | +1.58％ | |
| 土山駅の地価 | 6万7143円/m2 | 22万1962円/坪 | +1.66％ | |
| 山陽魚住駅の地価 | 9万8600円/m2 | 32万5950円/坪 | +5.51％ | |
| 魚住町の地価 | 8万2840円/m2 | 27万3851円/坪 | +5.39％ | |
| 魚住町住吉の地価 | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +5.20％ | |
| 魚住町錦が丘の地価 | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +3.70％ | |
| 二見町の地価 | 8万5587円/m2 | 28万2933円/坪 | +4.79％ | |
| 太寺の地価 | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +2.67％ | |
| 貴崎の地価 | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +4.65％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
