初芝駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府堺市東区

初芝駅の不動産売却価格査定

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初芝駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	堺市東区日置荘西町2-3-15	初芝駅より1m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+4.76 ％
大阪府堺市東区日置荘西町2-3-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員13.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	堺市東区日置荘西町1-34-21	初芝駅より400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+4.64 ％
大阪府堺市東区日置荘西町1-34-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い住宅地域
3位	堺市東区日置荘西町5-6-22	初芝駅より450m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+3.47 ％
大阪府堺市東区日置荘西町5-6-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
4位	堺市東区野尻町241番17	初芝駅より400m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+5.43 ％
大阪府堺市東区野尻町241番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い比較的閑静な住宅地域
5位	堺市東区日置荘北町1-41-25	初芝駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.05 ％
大阪府堺市東区日置荘北町1-41-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	堺市東区野尻町70番104	初芝駅より950m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
大阪府堺市東区野尻町70番104 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	堺市東区引野町2丁90番8	初芝駅より1,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
大阪府堺市東区引野町2丁90番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	堺市東区日置荘西町7-23-9	初芝駅より900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
大阪府堺市東区日置荘西町7-23-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	堺市東区菩提町5丁45番	初芝駅より1,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+3.54 ％
大阪府堺市東区菩提町5丁45番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
10位	堺市東区日置荘西町6-30-13	初芝駅より640m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+3.60 ％
大阪府堺市東区日置荘西町6-30-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
11位	堺市中区新家町577番7	初芝駅より1,300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
大阪府堺市中区新家町577番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
12位	堺市美原区大饗146番57	初芝駅より1,600m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+4.40 ％
大阪府堺市美原区大饗146番57 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

初芝駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

堺市東区日置荘西町2-3-15

初芝駅より1m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+4.76 ％

2位

堺市東区日置荘西町1-34-21

初芝駅より400m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+4.64 ％

3位

堺市東区日置荘西町5-6-22

初芝駅より450m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+3.47 ％

4位

堺市東区野尻町241番17

初芝駅より400m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+5.43 ％

5位

堺市東区日置荘北町1-41-25

初芝駅より1,100m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+3.05 ％

6位

堺市東区野尻町70番104

初芝駅より950m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+3.94 ％

7位

堺市東区引野町2丁90番8

初芝駅より1,300m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+3.20 ％

8位

堺市東区日置荘西町7-23-9

初芝駅より900m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

9位

堺市東区菩提町5丁45番

初芝駅より1,100m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+3.54 ％

10位

堺市東区日置荘西町6-30-13

初芝駅より640m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+3.60 ％

11位

堺市中区新家町577番7

初芝駅より1,300m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

12位

堺市美原区大饗146番57

初芝駅より1,600m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

+4.40 ％

初芝駅の最新の地価動向

初芝駅（はつしばえき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万2625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万5371円/坪であり、前年比は+3.68％の上昇です。基準地価の平均が14万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万6776円/坪であり、前年比は+3.49％の上昇です。地価総平均は12万7076円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万0088円/坪であり、前年比は+3.40％の上昇です。

初芝駅の最高額地点は「堺市東区日置荘西町2-3-15」（19万8000円/m²）で、最も低額地点は「堺市美原区大饗146番57」（9万5000円/m²）です。

初芝駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万0000円/m²（1991年）、最低値は10万2700円/m²（2015年）で、双方の落差は3.60倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m²（1990年）、最低値は11万3625円/m²（2014年）で、両者の落差は4.80倍です。
初芝駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

初芝駅の平均地価を求めるにあたり、大阪府堺市内、初芝駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

初芝駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+25.73％
1989年［平成元年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+38.45％
1990年［平成2年］	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+51.36％
1991年［平成3年］	40万6666円/m²	134万4352円/坪	-13.06％
1992年［平成4年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-25.87％
1993年［平成5年］	25万2833円/m²	83万5812円/坪	-11.94％
1994年［平成6年］	23万9428円/m²	79万1499円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	23万5571円/m²	77万8748円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	22万7857円/m²	75万3246円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	22万4428円/m²	74万1912円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	21万7857円/m²	72万0188円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	20万0285円/m²	66万2101円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	18万3285円/m²	60万5903円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	16万6142円/m²	54万9232円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	15万1285円/m²	50万0118円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	12万6375円/m²	41万7768円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	12万1875円/m²	40万2892円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	11万8777円/m²	39万2653円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	12万3444円/m²	40万8080円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	11万2666円/m²	37万2451円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	10万9544円/m²	36万2130円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	10万7555円/m²	35万5555円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	10万7555円/m²	35万5555円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万7777円/m²	35万6290円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	11万3833円/m²	37万6308円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	11万5692円/m²	38万2453円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	11万5769円/m²	38万2708円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	11万6153円/m²	38万3979円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	11万6953円/m²	38万6624円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	11万7107円/m²	38万7132円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	11万9307円/m²	39万4405円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	12万2846円/m²	40万6102円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	12万7076円/m²	42万0088円/坪	+3.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
1985年［昭和60年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+13.61％
1989年［平成元年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+34.73％
1990年［平成2年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+61.33％
1991年［平成3年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+1.93％
1992年［平成4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-24.32％
1993年［平成5年］	23万6666円/m²	78万2369円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	22万2750円/m²	73万6363円/坪	-6.59％
1995年［平成7年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	21万2250円/m²	70万1652円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	14万5250円/m²	48万0165円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	13万0200円/m²	43万0413円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	11万9800円/m²	39万6033円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	11万3400円/m²	37万4876円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	11万5200円/m²	38万0826円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	11万8400円/m²	39万1404円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	11万5800円/m²	38万2809円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	10万9200円/m²	36万0991円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	10万2700円/m²	33万9504円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	10万2700円/m²	33万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万2700円/m²	33万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4071円/m²	34万4037円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8312円/m²	35万8057円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	10万8437円/m²	35万8471円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	10万8812円/m²	35万9710円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	11万0025円/m²	36万3719円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	11万0025円/m²	36万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万2062円/m²	37万0454円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	11万8250円/m²	39万0909円/坪	+3.34％
2025年［令和7年］	12万2625円/m²	40万5371円/坪	+3.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+37.84％
1989年［平成元年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+42.16％
1990年［平成2年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+41.38％
1991年［平成3年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-20.55％
1992年［平成4年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-26.65％
1993年［平成5年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-10.77％
1994年［平成6年］	26万1666円/m²	86万5013円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	24万8666円/m²	82万2038円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	23万3666円/m²	77万2451円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	21万4666円/m²	70万9641円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	-10.19％
2002年［平成14年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	14万5666円/m²	48万1542円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	12万8250円/m²	42万3966円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	12万9750円/m²	42万8925円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	11万4600円/m²	37万8842円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	11万3625円/m²	37万5619円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	11万3625円/m²	37万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3625円/m²	37万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4125円/m²	37万7272円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万7900円/m²	42万2809円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	12万8040円/m²	42万3272円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	12万8440円/m²	42万4595円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	13万0900円/m²	43万2727円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	13万6200円/m²	45万0247円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	14万1200円/m²	46万6776円/坪	+3.49％

初芝駅の土地の売却価格査定

初芝駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

初芝駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
深井駅の地価	14万1900円/m²	46万9090円/坪	+3.33％
萩原天神駅の地価	9万9585円/m²	32万9208円/坪	+2.15％
北野田駅の地価	11万7293円/m²	38万7746円/坪	+2.52％
狭山駅の地価	10万7950円/m²	35万6859円/坪	+1.97％
白鷺駅の地価	17万3714円/m²	57万4262円/坪	+3.26％
日置荘の地価	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+2.92％
丈六の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+3.55％
大美野の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.02％
野尻町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
福田の地価	10万2625円/m²	33万9256円/坪	+1.83％
さつき野の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+0.52％
南野田の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+4.13％
引野町の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+3.20％
菩提町の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+3.54％
草尾の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.74％
土師町の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
東山の地価	9万5700円/m²	31万6363円/坪	+0.48％
深阪の地価	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.31％
毛穴町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.00％
辻之の地価	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+0.00％
新家町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
平尾の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.17％
小平尾の地価	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+0.18％
北余部の地価	8万6150円/m²	28万4793円/坪	+1.35％
南余部の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+0.91％
真福寺の地価	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+0.00％
大饗の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.40％
小寺の地価	7万3300円/m²	24万2314円/坪	+0.55％
多治井の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+5.00％
太井の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.87％
木材通の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+1.95％
丹上の地価	6万2800円/m²	20万7603円/坪	+2.95％