初狩駅

初狩駅の最新の地価動向

初狩駅（はつかりえき）の現在の地価は、基準地価の平均が2万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2396円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.10％の下落です。

初狩駅は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万3000円/m²（2012年）、最低値は2万1900円/m²（2024年）で、双方の落差は1.51倍です。
初狩駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

初狩駅の平均地価を求めるにあたり、山梨県内、初狩駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

初狩駅について

初狩駅（はつかりえき）は山梨県大月市初狩町下初狩3390にあるJR中央本線の駅です。初狩駅の隣駅は大月駅（おおつきえき）、笹子駅（ささごえき）です。初狩駅は無人駅です。

初狩駅の所属路線の沿線地価

初狩駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。地点の地価は初狩駅に近いほど高い傾向にあります。

初狩駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
2013年［平成25年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.85％
2014年［平成26年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.41％
2017年［平成29年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.53％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.66％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.80％
2020年［令和2年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.95％
2021年［令和3年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.59％
2024年［令和6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.10％

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