蓮ケ池駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市蓮ヶ池駅

蓮ケ池駅の不動産売却価格査定

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蓮ケ池駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎市花ケ島町立毛1073番1外	宮崎神宮駅より1,700m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+0.71 ％
宮崎県宮崎市花ケ島町立毛1073番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,053m²（621坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、自動車販売会社等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	宮崎市平和が丘北町18番11	宮崎神宮駅より3,400m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+2.14 ％
宮崎県宮崎市平和が丘北町18番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	宮崎市花ケ島町三反田692番10	蓮ケ池駅より720m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+1.25 ％
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田692番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	宮崎市南方町大迫242番	蓮ケ池駅より2,600m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市南方町大迫242番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 519m²（156坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等の混在する幹線背後の既成集落地域
5位	宮崎市大字瓜生野字塩田2169番1	宮崎神宮駅より6,700m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市大字瓜生野字塩田2169番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に農家住宅も見られる住宅地域
6位	宮崎市池内町鍛冶屋園3619番1	蓮ケ池駅より4,300m	620 円/m²	2049 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市池内町鍛冶屋園3619番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,613m²（487坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約50m、約20度の南東向傾斜地で雑木主体の林地地域

蓮ケ池駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市花ケ島町立毛1073番1外

宮崎神宮駅より1,700m

7万0800 円/m²

23万4049 円/坪

+0.71 ％

2位

宮崎市平和が丘北町18番11

宮崎神宮駅より3,400m

5万2500 円/m²

17万3553 円/坪

+2.14 ％

3位

宮崎市花ケ島町三反田692番10

蓮ケ池駅より720m

4万8500 円/m²

16万0330 円/坪

+1.25 ％

4位

宮崎市南方町大迫242番

蓮ケ池駅より2,600m

2万1200 円/m²

7万0082 円/坪

+0.00 ％

5位

宮崎市大字瓜生野字塩田2169番1

宮崎神宮駅より6,700m

1万7600 円/m²

5万8181 円/坪

+0.00 ％

6位

宮崎市池内町鍛冶屋園3619番1

蓮ケ池駅より4,300m

620 円/m²

2049 円/坪

+0.00 ％

蓮ケ池駅の最新の地価動向

蓮ケ池駅（はすがいけえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万7350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万6528円/坪、変動率+1.03％の上昇です。基準地価の平均値が2万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0082円/坪、変動率+0.00％の変動無しです。地価総平均は4万1680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7785円/坪で過去最安値、変動率+0.59％の上昇です。

蓮ケ池駅の最高額地点は「宮崎市花ケ島町立毛1073番1外」（7万0800円/m²）で、最低価格地点は「宮崎市池内町鍛冶屋園3619番1」（620円/m²）です。

蓮ケ池駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2350円/m²（2001年）、最安値は4万5550円/m²（1989年）で、二者の違いは1.37倍です。
蓮ケ池駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

蓮ケ池駅の土地価格平均を求めるにあたり、蓮ケ池駅付近、宮崎県宮崎市村角町、芳士、桜町、花ケ島町柳ノ丸、花ケ島町観音免、花ケ島町小無田、花ケ島町北沖、花ケ島町立毛、花ケ島町椨ノ木、南方町、池内町榎迫、平和が丘北町、平和が丘東町、平和が丘西町、阿波岐原町野間、阿波岐原町産母、山崎町上ノ原、山崎町浜川の標準地・基準地の地価より計算しました。

蓮ケ池駅の所属路線の沿線地価

蓮ケ池駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は蓮ケ池駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

蓮ケ池駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5550円/m²	15万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+6.63％
1992年［平成4年］	5万2250円/m²	17万2727円/坪	+3.15％
1993年［平成5年］	5万2250円/m²	17万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+2.90％
1995年［平成7年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+2.72％
1996年［平成8年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪	+5.25％
1997年［平成9年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+4.82％
1998年［平成10年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+1.65％
1999年［平成11年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.73％
2000年［平成12年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	6万1350円/m²	20万2809円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	6万0450円/m²	19万9834円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	5万9550円/m²	19万6859円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	5万7950円/m²	19万1570円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	5万7350円/m²	18万9586円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万6350円/m²	18万6280円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	5万1850円/m²	17万1404円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	5万9033円/m²	19万5151円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	5万6833円/m²	18万7878円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	5万6300円/m²	18万6115円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	5万5866円/m²	18万4683円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	5万5666円/m²	18万4022円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	5万5833円/m²	18万4572円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	5万5866円/m²	18万4683円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	4万7375円/m²	15万6611円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	4万1680円/m²	13万7785円/坪	+0.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5550円/m²	15万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+6.63％
1992年［平成4年］	5万2250円/m²	17万2727円/坪	+3.15％
1993年［平成5年］	5万2250円/m²	17万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+2.90％
1995年［平成7年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+2.72％
1996年［平成8年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪	+5.25％
1997年［平成9年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+4.82％
1998年［平成10年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+1.65％
1999年［平成11年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.73％
2000年［平成12年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	6万1350円/m²	20万2809円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	6万0450円/m²	19万9834円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	5万9550円/m²	19万6859円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	5万7950円/m²	19万1570円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	5万7350円/m²	18万9586円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万6350円/m²	18万6280円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	5万1850円/m²	17万1404円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	5万9033円/m²	19万5151円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	5万6833円/m²	18万7878円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	5万6300円/m²	18万6115円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	5万5866円/m²	18万4683円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	5万5666円/m²	18万4022円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	5万5833円/m²	18万4572円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	5万5866円/m²	18万4683円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.79％
2025年［令和7年］	4万7350円/m²	15万6528円/坪	+1.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	2万1200円/m²	7万0082円/坪
2024年［令和6年］	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+0.00％

蓮ケ池駅の土地の売却価格査定

蓮ケ池駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

蓮ケ池駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	9万9161円/m²	32万7805円/坪	+1.77％
南宮崎駅の地価	6万4609円/m²	21万3583円/坪	+1.27％
加納駅の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
清武駅の地価	4万1260円/m²	13万6396円/坪	+0.09％
田野駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.97％
宮崎神宮駅の地価	6万8342円/m²	22万5926円/坪	+1.11％
日向住吉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.23％
佐土原駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.20％
田吉駅の地価	4万7066円/m²	15万5592円/坪	+0.68％
宮崎空港駅の地価	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+0.00％
南方駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+1.62％
木花駅の地価	3万3033円/m²	10万9201円/坪	+0.33％
運動公園駅の地価	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.49％
青島駅の地価	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+1.36％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万9625円/m²	6万4876円/坪	-0.25％
橘通西の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
橘通東の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.13％
高千穂通の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.50％
宮崎駅東の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+2.78％
清武町の地価	4万0428円/m²	13万3648円/坪	+0.33％
大工の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
大塚台西の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+1.62％
吉村町の地価	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+0.46％
大坪西の地価	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+2.09％
小松台東の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.56％
生目台東の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.77％
阿波岐原町の地価	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.57％
薫る坂の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+3.03％
まなび野の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.29％
江南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.05％
月見ケ丘の地価	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+2.30％
平和が丘北町の地価	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+2.14％
希望ケ丘の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+2.76％
学園木花台南の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.86％
熊野の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	+0.07％
恒久の地価	6万0160円/m²	19万8876円/坪	+0.60％
船塚の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.46％
佐土原町の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.20％
花ケ島町の地価	5万9650円/m²	19万7190円/坪	+0.98％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％