阪大病院前駅

阪大病院前駅の最新の地価動向

阪大病院前駅（はんだいびょういんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪、前年比は+0.64％の上昇です。基準地価の平均が15万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万5619円/坪、前年比は+1.27％の上昇です。地価総平均は15万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万3966円/坪、前年比は+0.96％の上昇です。

阪大病院前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最低値は14万3000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.64倍です。基準地価の最高値は56万6000円/m²（1990年）、最低値は15万7000円/m²（2023年）で、二者の落差は3.61倍です。
阪大病院前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

阪大病院前駅の平均地価を求めるにあたり、阪大病院前駅周辺、大阪府茨木市美穂ケ丘、北春日丘2～4丁目、南春日丘2丁目・4～7丁目、大阪府吹田市山田丘の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

阪大病院前駅について

阪大病院前駅（はんだいびょういんまええき）は大阪府茨木市美穂ケ丘にある大阪モノレール彩都線の駅です。阪大病院前駅の隣駅は公園東口、豊川駅です。このあたりの大阪モノレール彩都線は大阪府道1号茨木摂津線と並走しています。阪大病院前駅の西側には大阪大学吹田キャンパスの敷地が広がっており、駅のすぐ西側に駅名由来の大阪大学医学部附属病院があります。阪大病院前駅の南には万博記念公園が広がります。阪大病院前駅の西側には他に朝日プラザ千里北（集合住宅）、ファミリーマート茨木美穂ケ丘南店、ファミリーマート茨木美穂ヶ丘店、美穂ヶ丘児童遊園、パナソニックエイジフリーケアセンター茨木美穂ケ丘（介護施設）、大阪大学歯学部附属病院などがあります。

阪大病院前駅の東側

阪大病院前駅の北東にはゴルフ場の茨木カンツリー倶楽部が広がります。阪大病院前駅の東側には他にリビオ南春日丘ヒルズコート（マンション）、南春日丘七丁目第4児童遊園、おとと（居酒屋）、ローソン茨木阪大病院前店、西村眼鏡店 阪大病院前店、阪神調剤薬局 阪大店、介護老人保健施設ひまわり、大阪大学春日丘ハウス（学生寮）、春日丘荘居宅介護支援事業所、春日丘運動広場、北春日丘4丁目第2児童遊園、西公民館、茨木市立西小学校、南春日丘6丁目児童遊園、南春日丘七丁目第二児童遊園、南春日丘七丁目児童遊園、学研南春日丘教室、南春日丘五丁目児童遊園、茨木春日丘郵便局、春日丘公園、茨木市立沢池コミュニティセンター、ムラタ機工、深敬寺などがあります。

阪大病院前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+8.70％
1988年［昭和63年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+6.86％
1989年［平成元年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+60.43％
1990年［平成2年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+63.28％
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.08％
1992年［平成4年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-25.96％
1993年［平成5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-6.86％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+8.70％
1988年［昭和63年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+6.86％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+60.43％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+72.33％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.58％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-26.92％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.57％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪
1990年［平成2年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+54.22％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-18.73％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.29％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-11.63％
2002年［平成14年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％

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