花尻の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万2650
円/m2
変動率
+1.57
％
坪単価
27万3223
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区花尻みどり町9番107 | 北長瀬駅より1,800m | 8万7400 円/m2 | 28万8925 円/坪 | +2.10 ％ | |
| 2位 | 岡山市北区花尻ききょう町5番112 | 北長瀬駅より2,200m | 7万7900 円/m2 | 25万7520 円/坪 | +1.04 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
花尻（はなじり）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万2650円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.57％の上昇です。
花尻の最も高価格な地点は「岡山市北区花尻みどり町9番107」（8万7400円/m2）で、最も低価格な地点は「岡山市北区花尻ききょう町5番112」（7万7900円/m2）です。
花尻（はなじり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万7900円/m2、坪単価では平均 25万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.04％の上昇です。
花尻（はなじり）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万7400円/m2、坪単価では平均 28万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.10％の上昇です。
花尻の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区花尻、花尻あかね町、花尻ききょう町、花尻みどり町、西花尻、東花尻の地点の地価を平均化しました。
花尻の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +5.42％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +2.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +2.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +7.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +28.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +32.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +8.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.41％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -9.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -6.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -8.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +1.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -2.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | +1.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8350円/m2 | 25万9008円/坪 | +1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +1.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +1.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +2.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +2.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +5.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +2.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +2.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +7.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +28.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +32.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +8.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -9.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -6.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -8.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +1.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -2.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +1.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +1.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +1.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | +1.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +1.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
花尻エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 37万4875円/m2 | 123万9258円/坪 | +5.17％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 12万7644円/m2 | 42万1965円/坪 | +4.52％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万2960円/m2 | 20万8132円/坪 | +2.35％ | |
| 大元駅の地価 | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | +4.90％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万0740円/m2 | 36万6082円/坪 | +3.40％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +3.43％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | +0.24％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.82％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | +0.89％ | |
| 足守駅の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.26％ | |
| 法界院駅の地価 | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | +3.42％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.06％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.19％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万0353円/m2 | 36万4804円/坪 | +3.22％ | |
| 青江の地価 | 12万5540円/m2 | 41万5008円/坪 | +2.54％ | |
| 柳町の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.56％ | |
| 津島の地価 | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +4.35％ | |
| 錦町の地価 | 127万5500円/m2 | 421万6528円/坪 | +6.90％ | |
| 表町の地価 | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +4.18％ | |
| 津高の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.56％ | |
| 田中の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.50％ | |
| 奥田の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 御津の地価 | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -1.20％ | |
| 建部町の地価 | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.04％ | |
| 伊福町の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +3.85％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
