花尻

花尻の最新の地価動向

花尻（はなじり）の現在の地価は、公示地価の平均が8万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万8925円/坪で過去最高であり、前年比は+2.10％の上昇です。基準地価の平均が7万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4876円/坪であり、前年比は+1.05％の上昇です。地価総平均は8万1350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8925円/坪であり、前年比は+1.54％の上昇です。

花尻の最も高額地点は「岡山市北区花尻みどり町9番107」（8万7400円/m²）で、最も低額地点は「岡山市北区花尻ききょう町5番112」（7万7100円/m²）です。

花尻は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7400円/m²（2025年）、最低値は8万1100円/m²（2016年）で、両者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（1991年）、最低値は5万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.31倍です。
花尻の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

花尻の平均地価を求めるにあたり、岡山県岡山市北区花尻、花尻あかね町、花尻ききょう町、花尻みどり町、西花尻、東花尻の地点の地価を平均化しました。

花尻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+28.77％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+32.98％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪
2017年［平成29年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+2.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+28.77％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+32.98％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.05％

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