緑ヶ丘

緑ヶ丘の最新の地価動向

緑ヶ丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が18万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万6694円/坪であり、前年比は+1.97％の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8181円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.19％の上昇です。地価総平均は18万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万3856円/坪であり、前年比は+2.04％の上昇です。

緑ヶ丘の最も高価格地点は「羽村市緑ヶ丘1丁目14番4」（18万7000円/m²）で、最低額地点は「羽村市緑ヶ丘5丁目10番40」（17万6000円/m²）です。

緑ヶ丘は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1993年）、最低値は15万5000円/m²（1984年）で、双方の落差は2.81倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（2024年）、最低値は17万2000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.09倍です。
緑ヶ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

緑ヶ丘の平均地価を求めるにあたり、東京都羽村市緑ヶ丘の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

緑ヶ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+12.50％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+91.67％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.45％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-13.17％
1994年［平成6年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.79％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+12.50％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+91.67％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.45％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-13.17％
1994年［平成6年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.79％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％

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