具志の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
21万4500
円/m2
変動率
+6.29
％
坪単価
70万9090
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 那覇市具志1-14-18 | 具志営業所停より820m | 28万3000 円/m2 | 93万5537 円/坪 | +4.43 ％ | |
| 2位 | 那覇市具志2-25-20 | 高良停より630m | 14万6000 円/m2 | 48万2644 円/坪 | +8.15 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
具志（ぐし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では70万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.29％の上昇です。
具志の最も高価格な地点は「那覇市具志1-14-18」（28万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「那覇市具志2-25-20」（14万6000円/m2）です。
具志（ぐし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万3000円/m2、坪単価では平均 93万5537円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.43％の上昇です。
具志（ぐし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万6000円/m2、坪単価では平均 48万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.15％の上昇です。
具志の地価平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市具志の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
具志の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -1.08％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -3.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -10.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -5.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6950円/m2 | 35万3553円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +0.42％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 10万7450円/m2 | 35万5206円/坪 | +1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4950円/m2 | 37万9999円/坪 | +6.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万4300円/m2 | 41万0909円/坪 | +7.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +12.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +19.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +9.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +3.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +4.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +6.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -4.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -7.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -5.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +4.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +6.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +9.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +10.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +4.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +8.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -2.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -7.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -12.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -8.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -3.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +11.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +10.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +17.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +28.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +7.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +4.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +4.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
具志エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 県庁前駅の地価 | 71万6181円/m2 | 236万7543円/坪 | +6.19％ | |
| 美栄橋駅の地価 | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +8.19％ | |
| 牧志駅の地価 | 43万3833円/m2 | 143万4159円/坪 | +7.29％ | |
| 安里駅の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.48％ | |
| おもろまち駅の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +4.69％ | |
| 古島駅の地価 | 30万4944円/m2 | 100万8080円/坪 | +5.36％ | |
| 市立病院前駅の地価 | 18万9833円/m2 | 62万7548円/坪 | +6.18％ | |
| 儀保駅の地価 | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +4.33％ | |
| 首里駅の地価 | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | +6.22％ | |
| 旭橋駅の地価 | 44万9166円/m2 | 148万4848円/坪 | +6.10％ | |
| 壺川駅の地価 | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | +5.42％ | |
| 奥武山公園駅の地価 | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | +6.00％ | |
| 小禄駅の地価 | 18万8833円/m2 | 62万4242円/坪 | +6.50％ | |
| 赤嶺駅の地価 | 25万2400円/m2 | 83万4380円/坪 | +5.94％ | |
| 石嶺駅の地価 | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +4.35％ | |
| 経塚駅の地価 | 15万9400円/m2 | 52万6942円/坪 | +3.64％ | |
| 国際通りの地価 | 73万4125円/m2 | 242万6859円/坪 | +7.01％ | |
| 久茂地の地価 | 119万9333円/m2 | 396万4738円/坪 | +7.03％ | |
| 松山の地価 | 106万6500円/m2 | 352万5619円/坪 | +7.07％ | |
| 天久の地価 | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +4.10％ | |
| 前島の地価 | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | +9.17％ | |
| 泉崎の地価 | 39万6750円/m2 | 131万1570円/坪 | +5.48％ | |
| 真嘉比の地価 | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +4.39％ | |
| 若狭の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +5.73％ | |
| 識名の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +11.57％ | |
| 首里石嶺町の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +4.30％ | |
| 銘苅の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +4.64％ | |
| 壺屋の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +7.80％ | |
| 田原の地価 | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +6.13％ | |
| 安謝の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +4.10％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
