五所川原駅

五所川原駅の最新の地価動向

五所川原駅（ごしょがわらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万6440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7404円/坪、前年比は+1.27％の上昇です。基準地価の平均が1万8630円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1586円/坪、前年比は-0.02％の下落です。地価総平均は2万1233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0192円/坪、前年比は+0.41％の上昇です。

五所川原駅の最高価格地点は「五所川原市字大町508番3」（4万3800円/m²）で、最低額地点は「五所川原市大字漆川字袖掛114番」（4200円/m²）です。

五所川原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9333円/m²（1993年）、最低値は2万6160円/m²（2022年）で、二者の落差は6.09倍です。基準地価の最高値は3万0100円/m²（1986年）、最低値は1万6577円/m²（2017年）で、二者の落差は1.82倍です。
五所川原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

五所川原駅の平均地価を求めるにあたり、五所川原駅付近、津軽五所川原駅付近、青森県五所川原市（大町、東町、弥生町、布屋町、新町、本町、寺町、川端町、岩木町、旭町、上平井町、下平井町、柏原町、幾島町、錦町、末広町、敷島町、柳町、元町、田町、雛田、若葉、長橋、新宮、芭蕉、蘇鉄、田川、一ツ谷、鎌谷町、松島町、烏森、中央、石岡、吹畑、唐笠柳、姥萢字船橋、稲実、広田、みどり町、水野、蓮沼、不魚住、栄町、湊、小曲）、青森県つがる市（柏鷺坂、柏下古川）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

五所川原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪
1984年［昭和59年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-1.03％
1988年［昭和63年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.47％
1989年［平成元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	-0.66％
1993年［平成5年］	7万3737円/m2	24万3760円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	7万0612円/m2	23万3429円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	6万5788円/m2	21万7483円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	5万9777円/m2	19万7612円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	4万5670円/m2	15万0975円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	4万0781円/m2	13万4815円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	3万9063円/m2	12万9135円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	3万7145円/m2	12万2794円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	3万5263円/m2	11万6574円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	3万1008円/m2	10万2506円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-4.49％
2009年［平成21年］	2万8746円/m2	9万5028円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	2万6938円/m2	8万9052円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	2万5284円/m2	8万3585円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	2万3715円/m2	7万8397円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	2万2323円/m2	7万3795円/坪	-5.92％
2014年［平成26年］	2万1521円/m2	7万1145円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	2万0878円/m2	6万9020円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	2万0407円/m2	6万7461円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万0135円/m2	6万6564円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万1320円/m2	7万0479円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	2万1346円/m2	7万0567円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万1270円/m2	7万0314円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	2万1173円/m2	6万9994円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万1110円/m2	6万9785円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万1140円/m2	6万9884円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	+0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1984年［昭和59年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.51％
1989年［平成元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.76％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.06％
1995年［平成7年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	6万2380円/m2	20万6214円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	5万4120円/m2	17万8909円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	4万8260円/m2	15万9537円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	3万1440円/m2	10万3933円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	2万9680円/m2	9万8115円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	2万6220円/m2	8万6677円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	2万6440円/m2	8万7404円/坪	+1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪
1984年［昭和59年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-1.55％
1988年［昭和63年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.96％
1989年［平成元年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-0.88％
1993年［平成5年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	2万5483円/m2	8万4242円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	2万1071円/m2	6万9657円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	2万0128円/m2	6万6540円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	1万8887円/m2	6万2438円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	-6.12％
2014年［平成26年］	1万7688円/m2	5万8475円/坪	-4.81％
2015年［平成27年］	1万7188円/m2	5万6822円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	1万6577円/m2	5万4802円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万8830円/m2	6万2247円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	1万8585円/m2	6万1438円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	1万8610円/m2	6万1520円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	1万8630円/m2	6万1586円/坪	-0.02％

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