木造の最新の地価動向
木造(きづくり)の現在の地価は、公示地価の平均が9120円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万0148円/坪であり、前年比+0.00%の横這いです。基準地価の平均が9978円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万2987円/坪で過去最安値であり、前年比-0.40%の下落です。地価総平均は9620円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万1804円/坪で過去最安値であり、前年比-0.23%の下落です。
木造の最高価格地点は「つがる市木造千代町56番2」(1万4200円/m2)で、最も低価格地点は「つがる市森田町上相野明石64番2」(3750円/m2)です。
木造は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3766円/m2(1995年)、最安値は9120円/m2(2022年)で、両者の差異は3.70倍です。基準地価の最高値は2万4520円/m2(2001年)、最低値は9978円/m2(2022年)で、両者の差異は2.46倍です。
木造の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
木造の地価平均を求めるにあたり、青森県内、木造駅近辺の基準点の地価から算定しました。