木造

木造の最新の地価動向

木造（きづくり）の現在の地価は、公示地価の平均が9120円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万0148円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が9978円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万2987円/坪で過去最安値であり、前年比-0.40％の下落です。地価総平均は9620円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万1804円/坪で過去最安値であり、前年比-0.23％の下落です。

木造の最高価格地点は「つがる市木造千代町56番2」（1万4200円/m²）で、最も低価格地点は「つがる市森田町上相野明石64番2」（3750円/m²）です。

木造は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3766円/m²（1995年）、最安値は9120円/m²（2022年）で、両者の差異は3.70倍です。基準地価の最高値は2万4520円/m²（2001年）、最低値は9978円/m²（2022年）で、両者の差異は2.46倍です。
木造の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

木造の地価平均を求めるにあたり、青森県内、木造駅近辺の基準点の地価から算定しました。

木造の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪
1984年［昭和59年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-0.70％
1993年［平成5年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	2万5883円/m2	8万5564円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	2万5742円/m2	8万5100円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	2万5457円/m2	8万4155円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	2万5937円/m2	8万5743円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	2万3911円/m2	7万9044円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	2万1155円/m2	6万9935円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	1万9944円/m2	6万5932円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	1万8877円/m2	6万2405円/坪	-4.98％
2009年［平成21年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	1万4477円/m2	4万7860円/坪	-6.38％
2013年［平成25年］	1万2690円/m2	4万1950円/坪	-5.97％
2014年［平成26年］	1万2030円/m2	3万9768円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	1万1530円/m2	3万8115円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	1万0645円/m2	3万5191円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万0062円/m2	3万3264円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	9770円/m2	3万2300円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	9637円/m2	3万1859円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	9620円/m2	3万1804円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪
1995年［平成7年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-5.17％
2009年［平成21年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-5.27％
2015年［平成27年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-4.55％
2016年［平成28年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	9760円/m2	3万2264円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	9560円/m2	3万1603円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	9380円/m2	3万1008円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	9260円/m2	3万0611円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	9120円/m2	3万0148円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	9120円/m2	3万0148円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪
1984年［昭和59年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-0.70％
1993年［平成5年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	+0.74％
2001年［平成13年］	2万4520円/m2	8万1057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	2万3383円/m2	7万7300円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	2万2183円/m2	7万3333円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	1万6583円/m2	5万4820円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-6.53％
2012年［平成24年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-6.31％
2013年［平成25年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-5.95％
2014年［平成26年］	1万1671円/m2	3万8583円/坪	-4.98％
2015年［平成27年］	1万1214円/m2	3万7072円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	1万0871円/m2	3万5938円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	1万0642円/m2	3万5183円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	1万0421円/m2	3万4451円/坪	-1.93％
2019年［令和元年］	1万0271円/m2	3万3955円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	1万0135円/m2	3万3506円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万0007円/m2	3万3081円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	9978円/m2	3万2987円/坪	-0.40％