五箇荘駅

五箇荘駅の最新の地価動向

五箇荘駅（ごかしょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万2040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5917円/坪、前年比-0.06％の下降です。基準地価の平均が2万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5206円/坪、前年比+0.63％の上昇です。地価総平均は3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪、前年比+0.24％の上昇です。

五箇荘駅の最高価格地点は「東近江市五個荘簗瀬町字上金尾567番19」（4万7000円/m²）で、最も低額地点は「東近江市五個荘奥町字里ノ前652番」（1万1900円/m²）です。

五箇荘駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8500円/m²（1992年）、最安値は2万8400円/m²（2010年）で、両者の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は4万8775円/m²（1995年）、最低値は2万8725円/m²（2023年）で、双方の差異は1.70倍です。
五箇荘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

五箇荘駅の地価平均を求めるにあたり、五箇荘駅付近、滋賀県東近江市五個荘小幡町、東近江市五個荘竜田町、東近江市五個荘五位田町、東近江市五個荘三俣町、東近江市五個荘中町、東近江市五個荘簗瀬町、東近江市五個荘金堂町、東近江市五個荘石川町、東近江市五個荘川並町、東近江市宮荘町、愛知郡愛荘町東円堂、愛知郡愛荘町苅間の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

五箇荘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1989年［平成元年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+8.06％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+18.92％
1991年［平成3年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+5.29％
1992年［平成4年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-1.48％
1993年［平成5年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	4万7483円/m2	15万6969円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	4万6416円/m2	15万3443円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	4万6216円/m2	15万2782円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	4万5683円/m2	15万1019円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	4万2771円/m2	14万1393円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	4万1457円/m2	13万7048円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	3万8871円/m2	12万8500円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	3万5928円/m2	11万8772円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	3万3885円/m2	11万2018円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	3万2214円/m2	10万6493円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	3万1714円/m2	10万4840円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	3万1642円/m2	10万4604円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	3万1571円/m2	10万4368円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	3万1142円/m2	10万2951円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	3万0328円/m2	10万0259円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	3万1237円/m2	10万3264円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	3万3277円/m2	11万0009円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	3万3022円/m2	10万9164円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	3万2722円/m2	10万8172円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	3万2477円/m2	10万7364円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	3万2244円/m2	10万6593円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	3万1955円/m2	10万5638円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万1744円/m2	10万4940円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1993年［平成5年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-5.86％
1994年［平成6年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	3万4840円/m2	11万5173円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	3万2040円/m2	10万5917円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1989年［平成元年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+8.06％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+18.92％
1991年［平成3年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+5.29％
1992年［平成4年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.48％
1993年［平成5年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	4万5625円/m2	15万0826円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-0.20％
2008年［平成20年］	3万3175円/m2	10万9669円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.63％

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