五位堂駅

五位堂駅の最新の地価動向

五位堂駅（ごいどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万5612円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万5247円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。基準地価の平均値が13万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万0495円/坪、変動率は+1.46％の上昇です。地価総平均は12万8885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6068円/坪、変動率は+1.20％の上昇です。

五位堂駅の最も高価格地点は「香芝市瓦口2247番外」（22万5000円/m²）で、最も低価格地点は「香芝市五位堂6丁目79番8」（6万7500円/m²）です。

五位堂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1666円/m²（1991年）、最低値は8万4250円/m²（1983年）で、両者の差は2.87倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は11万1333円/m²（2003年）で、双方の差は2.56倍です。
五位堂駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

五位堂駅の平均土地価格を求めるにあたり、五位堂駅付近、奈良県香芝市（五位堂2～4丁目・6丁目、瓦口、真美ケ丘）、奈良県北葛城郡広陵町（馬見南1丁目・4～6丁目、馬見中）の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

五位堂駅の所属路線の沿線地価

五位堂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点の地価は五位堂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

五位堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪
1984年［昭和59年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+4.87％
1989年［平成元年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+37.34％
1990年［平成2年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	+58.52％
1991年［平成3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.95％
1992年［平成4年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-17.17％
1993年［平成5年］	17万4285円/m2	57万6151円/坪	-12.72％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	16万0125円/m2	52万9338円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	16万6444円/m2	55万0229円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	15万3888円/m2	50万8723円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	12万8222円/m2	42万3875円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	11万5350円/m2	38万1322円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	11万5850円/m2	38万2975円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	11万9150円/m2	39万3884円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	12万0450円/m2	39万8181円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	11万6380円/m2	38万4727円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	11万6350円/m2	38万4628円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	11万7650円/m2	38万8925円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	12万0120円/m2	39万7090円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	12万1970円/m2	40万3206円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	12万3920円/m2	40万9652円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	12万3141円/m2	40万7079円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	12万4553円/m2	41万1748円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5638円/m2	41万5333円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	12万7128円/m2	42万0259円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	12万8885円/m2	42万6068円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪
1984年［昭和59年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+4.87％
1989年［平成元年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+37.34％
1990年［平成2年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+63.02％
1991年［平成3年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-17.98％
1993年［平成5年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-14.62％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	13万2166円/m2	43万6914円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	11万2416円/m2	37万1625円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	10万9083円/m2	36万0606円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	10万9083円/m2	36万0606円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	10万9633円/m2	36万2424円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	10万9083円/m2	36万0606円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	11万0083円/m2	36万3911円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	11万3783円/m2	37万6143円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	11万5533円/m2	38万1928円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	11万8971円/m2	39万3293円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	12万0485円/m2	39万8299円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	12万1814円/m2	40万2691円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	12万2828円/m2	40万6044円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	12万2828円/m2	40万6044円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2971円/m2	40万6517円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	12万4287円/m2	41万0867円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	12万5612円/m2	41万5247円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-17.55％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-15.95％
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.87％
1994年［平成6年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+4.06％
2008年［平成20年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	12万6860円/m2	41万9371円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	13万0916円/m2	43万2782円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+1.46％

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