銀水駅

銀水駅の最新の地価動向

銀水駅（ぎんすいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万2933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5812円/坪、前年比+0.47％の上昇です。基準地価の平均が2万6725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8347円/坪、前年比+0.60％の上昇です。地価総平均は2万5057円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2833円/坪、前年比+0.54％の上昇です。

銀水駅の最高額地点は「福岡県大牟田市大字田隈字大坪825番1」（3万8600円/m²）で、最も低価格地点は「福岡県大牟田市大字岬字江端1番」（1万9500円/m²）です。

銀水駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2300円/m²（1998年）、最安値は2万2700円/m²（2022年）で、両者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は6万3750円/m²（1993年）、最低値は2万6575円/m²（2022年）で、双方の差異は2.40倍です。
銀水駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

銀水駅の地価平均を求めるにあたり、銀水駅周辺、福岡県大牟田市大字草木、福岡県大牟田市大字田隈字大坪、福岡県大牟田市大字田隈字平松、福岡県大牟田市大字三池、福岡県大牟田市大字久福木字後田の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

銀水駅の所属路線の沿線地価

銀水駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点の地価は銀水駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

銀水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪
1984年［昭和59年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.40％
1988年［昭和63年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.68％
1989年［平成元年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	+3.32％
1992年［平成4年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8240円/m2	15万9471円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	4万9416円/m2	16万3360円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	4万9216円/m2	16万2699円/坪	-0.07％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	3万7957円/m2	12万5478円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	3万4271円/m2	11万3293円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	3万2871円/m2	10万8665円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	3万1542円/m2	10万4273円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	2万8271円/m2	9万3459円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	2万7342円/m2	9万0389円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	2万6671円/m2	8万8170円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	2万6214円/m2	8万6658円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万5871円/m2	8万5525円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	2万5628円/m2	8万4722円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	2万5471円/m2	8万4203円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	2万5242円/m2	8万3447円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万5014円/m2	8万2691円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	2万5057円/m2	8万2833円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.08％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.36％
1989年［平成元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.33％
1997年［平成9年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-4.90％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+0.48％
2025年［令和7年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	+0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
1984年［昭和59年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.72％
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-4.87％
2008年［平成20年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.60％

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