二俣尾駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万5000
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
14万8760
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青梅市柚木町2丁目416番2 | 二俣尾駅より970m | 4万5000 円/m2 | 14万8760 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二俣尾駅（ふたまたおえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は14万8760円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。
二俣尾駅は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m2（2001年）、最低値は4万4800円/m2（2023年）で、双方の落差は2.30倍です。
二俣尾駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
二俣尾駅の平均地価を求めるにあたり、二俣尾駅周辺、東京都青梅市二俣尾4、柚木町1、柚木町2の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
二俣尾駅（ふたまたおえき）は東京都青梅市二俣尾4丁目1074にあるJR青梅線の駅で、1日の平均乗車数は約500名です。二俣尾駅の隣駅は石神前駅、軍畑駅です。JR青梅線に国道411号（青梅街道）と多摩川が並行しています。二俣尾駅周辺には青梅市立第六小学校、二俣尾保育園、青梅警察署二俣尾駐在所、二俣尾診療所、海禅寺、長泉院、神明神社があります。多摩川を越えるとパークショッピングセンター青梅柚木店、喜久松苑老人ホーム、第二喜久松苑特別養護老人ホーム、よしの保育園、八幡神社、吉川英治記念館があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -14.56％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -13.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -11.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -10.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -3.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.72％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -6.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -1.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -1.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -3.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二俣尾駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 金子駅の地価 | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -0.10％ | |
| 青梅駅の地価 | 9万4575円/m2 | 31万2644円/坪 | +0.89％ | |
| 小作駅の地価 | 12万4604円/m2 | 41万1914円/坪 | +2.55％ | |
| 河辺駅の地価 | 17万8111円/m2 | 58万8797円/坪 | +2.00％ | |
| 東青梅駅の地価 | 8万4955円/m2 | 28万0844円/坪 | +1.00％ | |
| 宮ノ平駅の地価 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.90％ | |
| 日向和田駅の地価 | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 軍畑駅の地価 | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 御嶽駅の地価 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 河辺町の地価 | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | +2.46％ | |
| 新町の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.48％ | |
| 西分町の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 師岡町の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.84％ | |
| 長淵の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +1.06％ | |
| 野上町の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 藤橋の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.26％ | |
| 梅郷の地価 | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | +0.96％ | |
| 今井の地価 | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +0.31％ | |
| 成木の地価 | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 友田町の地価 | 3万3520円/m2 | 11万0809円/坪 | +0.16％ | |
| 今寺の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 根ヶ布の地価 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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