二島駅

二島駅の最新の地価動向

二島駅（ふたじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8280円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万9603円/坪であり、変動率+2.16％の上昇です。基準地価の平均値が6万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9338円/坪で過去最高値であり、変動率+2.38％の上昇です。地価総平均は4万9566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3856円/坪であり、変動率+1.71％の上昇です。

二島駅の最も高額地点は「北九州市若松区鴨生田2-6-5」（6万6000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市若松区南二島2-16-17」（3万4000円/m²）です。

二島駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2750円/m²（2000年）、最安値は4万2533円/m²（2012年）で、両者の違いは1.48倍です。基準地価の最高値は6万0300円/m²（2024年）、最低値は5万4700円/m²（2017年）で、両者の違いは1.10倍です。
二島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二島駅の土地価格平均を求めるにあたり、二島駅付近、福岡県北九州市若松区二島、若松区南二島2、若松区東二島3、若松区東二島4、若松区東二島5、若松区片山、八幡西区御開2、八幡西区御開3、八幡西区本城5の地点の地価から算出しました。

二島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
1994年［平成6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+0.40％
2001年［平成13年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	4万6840円/m2	15万4842円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	4万6983円/m2	15万5316円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	4万7283円/m2	15万6308円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	4万7516円/m2	15万7079円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	4万8783円/m2	16万1267円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
1994年［平成6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+0.40％
2001年［平成13年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	4万6840円/m2	15万4842円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	4万5720円/m2	15万1140円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	4万6760円/m2	15万4578円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	+2.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪
2017年［平成29年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+2.38％

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