船江町

船江町の最新の地価動向

船江町（ふなえちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4876円/坪で過去最高であり、変動率は+2.14％の上昇です。基準地価の平均値が5万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5619円/坪であり、変動率は+1.42％の上昇です。地価総平均は3万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0247円/坪であり、変動率は+1.78％の上昇です。

船江町の最も高額地点は「新潟市東区船江町1-19-12」（5万0100円/m²）で、最低額地点は「新潟市東区船江町1-47-16」（2万8700円/m²）です。

船江町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8700円/m²（2024年）、最低値は2万5500円/m²（2018年）で、両者の差は1.13倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（1998年）、最低値は4万5000円/m²（2016年）で、双方の差は2.00倍です。
船江町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

船江町の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県新潟市東区船江町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

船江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪
1984年［昭和59年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-5.26％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+34.34％
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+16.54％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+5.81％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+3.05％
1994年［平成6年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+2.01％
1995年［平成7年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+2.55％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+2.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪
1984年［昭和59年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-5.26％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+34.34％
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+16.54％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+5.81％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+3.05％
1994年［平成6年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+2.01％
1995年［平成7年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+2.55％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.42％

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