福重

福重の最新の地価動向

福重（ふくしげ）の最新の地価は、公示地価の平均が17万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪で過去最高、前年比は+6.25％の上昇です。基準地価の平均が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最高値、前年比は+8.72％の上昇です。地価総平均は16万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8760円/坪で過去最高値、前年比は+7.49％の上昇です。

福重の最高額地点は「福岡市西区福重5-23-17」（17万0000円/m²）で、最低額地点は「福岡市西区福重4-10-3」（16万2000円/m²）です。

福重は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（2024年）、最低値は10万1000円/m²（2011年）で、双方の落差は1.68倍です。基準地価の最高値は16万2000円/m²（2024年）、最低値は8万9000円/m²（1987年）で、両者の落差は1.82倍です。
福重の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

福重の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市西区福重、福重団地の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

福重の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1988年［昭和63年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+12.30％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
1994年［平成6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
2013年［平成25年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+2.28％
2014年［平成26年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.40％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+5.89％
2023年［令和5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+7.32％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+7.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+9.45％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.63％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1988年［昭和63年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+12.30％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.09％
2013年［平成25年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+6.48％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.15％
2023年［令和5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+7.97％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.72％

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