千里

千里の最新の地価動向

千里（せんり）の最新の地価は、公示地価の平均が9万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万2314円/坪で過去最高であり、前年比は+9.43％の上昇です。基準地価の平均が4万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6528円/坪であり、前年比は+3.25％の上昇です。地価総平均は6万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5537円/坪であり、前年比は+5.43％の上昇です。

千里の最高額地点は「福岡市西区大字千里字シビナ456番14」（9万7500円/m²）で、最低額地点は「福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3」（4万1300円/m²）です。

千里は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7500円/m²（2025年）、最低値は5万7700円/m²（2013年）で、両者の落差は1.69倍です。基準地価の最高値は7万5800円/m²（2000年）、最低値は3万5300円/m²（2018年）で、両者の落差は2.15倍です。
千里の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

千里の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市西区大字千里の地点の地価より計算しました。

千里の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-10.11％
2006年［平成18年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-1.17％
2011年［平成23年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+5.94％
2023年［令和5年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+5.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
2003年［平成15年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-11.24％
2005年［平成17年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-9.30％
2006年［平成18年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+7.03％
2021年［令和3年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+4.09％
2022年［令和4年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+7.01％
2023年［令和5年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+8.52％
2024年［令和6年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+7.61％
2025年［令和7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+9.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-10.57％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-10.91％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.16％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-6.67％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.51％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+4.86％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+3.25％

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