姪の浜

姪の浜の最新の地価の動向

姪の浜の公示地価の動向 2025年［令和7年］

姪の浜（めいのはま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万9000円/m²、坪単価では平均 105万4545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.93％の上昇です。

姪の浜の基準地価の動向 2024年［令和6年］

姪の浜（めいのはま）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は41万4000円/m²、坪単価では平均 136万8595円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.38％の上昇です。

姪の浜の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

姪の浜（めいのはま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では122万0936円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.89％の上昇です。

姪の浜の地価平均の計算方法

姪の浜の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市西区姪の浜の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

姪の浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

姪の浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+3.16％
2016年［平成28年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+6.37％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+6.78％
2020年［令和2年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+7.92％
2021年［令和3年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+6.35％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+9.11％
2023年［令和5年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+11.64％
2024年［令和6年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+13.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.41％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.26％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+6.88％
2019年［平成31年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+7.02％
2020年［令和2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+9.29％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
2022年［令和4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+8.25％
2023年［令和5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+11.21％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.90％
2025年［令和7年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+13.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+6.12％
2019年［令和元年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+6.66％
2020年［令和2年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+8.02％
2022年［令和4年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+9.54％
2023年［令和5年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+11.85％
2024年［令和6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+14.38％

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