原

原の最新の地価動向

原（はら）の直近の地価は、公示地価の平均が22万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万4710円/坪、前年比は+10.04％の上昇です。基準地価の平均が28万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万2231円/坪で過去最高値、前年比は+12.35％の上昇です。地価総平均は23万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万4214円/坪、前年比は+10.50％の上昇です。

原の最も高価格地点は「福岡市早良区原5-20-1」（28万6000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市早良区原6-6-14」（18万0000円/m²）です。

原は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m²（1992年）、最低値は13万0666円/m²（2012年）で、両者の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は28万2000円/m²（2024年）、最低値は20万3000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.39倍です。
原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

原の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市早良区原、原団地の地点の地価から算定しました。

原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+11.63％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-5.62％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+2.75％
2022年［令和4年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+7.93％
2023年［令和5年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+9.27％
2024年［令和6年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	+10.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+11.63％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-5.62％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+3.59％
2019年［平成31年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+2.75％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+6.79％
2023年［令和5年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+8.83％
2024年［令和6年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+10.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+11.33％
2023年［令和5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+11.06％
2024年［令和6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+12.35％

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