愛宕

愛宕の最新の地価動向

愛宕（あたご）の現在の地価は、公示地価の平均が24万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万6528円/坪で過去最高であり、前年比は+10.26％の上昇です。基準地価の平均が17万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万8512円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.06％の上昇です。地価総平均は20万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万6501円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.53％の上昇です。

愛宕の最高価格地点は「福岡市西区愛宕浜4-13-13」（25万4000円/m²）で、最低額地点は「福岡市西区愛宕3-21-12」（17万5000円/m²）です。

愛宕は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7000円/m²（2025年）、最低値は13万9000円/m²（2007年）で、二者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m²（2024年）、最低値は10万5000円/m²（1989年）で、二者の落差は1.67倍です。
愛宕の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

愛宕の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市西区愛宕、愛宕浜、愛宕南の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

愛宕の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪
1990年［平成2年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+15.04％
1991年［平成3年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+16.69％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.55％
1995年［平成7年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+5.13％
2021年［令和3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+5.26％
2023年［令和5年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+7.37％
2024年［令和6年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+9.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1990年［平成2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+12.94％
1991年［平成3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+18.75％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.10％
2014年［平成26年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+6.18％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.03％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+7.34％
2024年［令和6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+9.26％
2025年［令和7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+10.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+17.14％
1991年［平成3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+14.63％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+7.43％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+10.06％

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