富士急ハイランド駅

富士急ハイランド駅の最新の地価動向

富士急ハイランド駅（ふじきゅうはいらんどえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4380円/坪、変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の平均値が4万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1652円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は4万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6198円/坪、変動率は+0.19％の上昇です。

富士急ハイランド駅の最高額地点は「富士吉田市新西原2-33-6」（6万6600円/m²）で、最低価格地点は「富士吉田市上吉田字熊穴4472番21」（2万6700円/m²）です。

富士急ハイランド駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1993年）、最低値は4万6566円/m²（2023年）で、双方の差は2.92倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1993年）、最低値は4万8900円/m²（2024年）で、両者の差は3.03倍です。
富士急ハイランド駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

富士急ハイランド駅の平均土地価格を求めるにあたり、富士急ハイランド駅付近、山梨県富士吉田市新西原2丁目（北西部）、新西原3～5丁目、上吉田字熊穴、上吉田字剣丸尾、松山（西部）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

富士急ハイランド駅について

富士急ハイランド駅（ふじきゅうはいらんどえき）は山梨県南都留郡富士河口湖町船津6663にある富士山麓電気鉄道 富士急行線の駅です。富士急ハイランド駅の隣駅は富士山駅（ふじさんえき）、河口湖駅（かわぐちこえき）です。富士急ハイランド駅の副駅名は「トーマスランド」です。富士急ハイランド駅は富士河口湖町の東部に位置し、駅圏内には富士吉田市の市域と南都留郡鳴沢村の村域も含まれています。富士急ハイランド駅は富士山の北側の山麓にあり、河口湖の南東に位置します。駅の南西には駅名の通り、遊園地の富士急ハイランドがあります。富士急ハイランドの玄関口であり、富士急ハイランドを訪れる多くの客が当駅を利用します。富士急ハイランド駅の北東を国道137号が通り、南方を国道139号が通り、北方を中央自動車道 富士吉田線が通ります。中央自動車道 富士吉田線は河口湖インターチェンジで国道139号に接続します。

富士急ハイランド駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+5.87％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+30.98％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	11万5933円/m2	38万3250円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	-9.24％
2004年［平成16年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-11.68％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-10.42％
2006年［平成18年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+5.87％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+30.98％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-12.63％
2005年［平成17年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-12.51％
2006年［平成18年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-8.19％
2007年［平成19年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％

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