富士川駅

富士川駅の最新の地価動向

富士川駅（ふじかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万5564円/坪で過去最安値、変動率-0.50％の下落です。基準地価の平均値が4万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3966円/坪で過去最安値、変動率-0.20％の下落です。地価総平均は4万5575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0661円/坪で過去最安値、変動率-0.60％の下落です。

富士川駅の最高額地点は「富士市中之郷字新町下1260番1」（5万1500円/m²）で、最も低額地点は「静岡市清水区蒲原東103番」（3万9600円/m²）です。

富士川駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6000円/m²（1999年）、最安値は4万4033円/m²（2025年）で、双方の違いは1.95倍です。基準地価の最高値は8万1700円/m²（2003年）、最低値は4万9600円/m²（2024年）で、両者の違いは1.65倍です。
富士川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

富士川駅の土地価格平均を求めるにあたり、富士川駅付近、静岡県富士市中之郷、富士市岩淵、静岡市清水区蒲原新栄、静岡市清水区蒲原東の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

富士川駅の所属路線の沿線地価

富士川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。標準地・基準地の価格は富士川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

富士川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-2.71％
2019年［令和元年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-3.11％
2022年［令和4年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-2.51％
2023年［令和5年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-3.18％
2019年［平成31年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.54％
2020年［令和2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.26％
2021年［令和3年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪
2004年［平成16年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.20％

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