藤井寺駅

藤井寺駅の最新の地価動向

藤井寺駅（ふじいでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万6164円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万7073円/坪、変動率+0.56％の上昇です。基準地価の平均値が16万1016円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2286円/坪、変動率+1.18％の上昇です。地価総平均は13万5256円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7128円/坪、変動率+0.72％の上昇です。

藤井寺駅の最も地価の高額な地点は「藤井寺市岡2-2-23」（26万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「羽曳野市伊賀2-4-3」（6万5900円/m²）です。

藤井寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m²（1991年）、最安値は12万3729円/m²（2022年）で、双方の違いは3.17倍です。基準地価の最高値は45万5000円/m²（1990年）、最低値は12万2000円/m²（1985年）で、両者の違いは3.73倍です。
藤井寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

藤井寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤井寺駅近辺、大阪府藤井寺市（岡、北岡、藤井寺、東藤井寺町、春日丘1～2丁目、春日丘新町、御舟町、小山1丁目・2～9丁目、小山藤の里町、小山藤美町、小山新町、津堂1丁目、西古室、藤ヶ丘、野中1丁目・5丁目、陵南町）、大阪府羽曳野市（高鷲4丁目、野々上）の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

藤井寺駅の所属路線の沿線地価

藤井寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。標準地・基準地の価格は藤井寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

藤井寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+14.57％
1989年［平成元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+34.63％
1990年［平成2年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	+52.75％
1991年［平成3年］	38万7142円/m2	127万9811円/坪	-5.53％
1992年［平成4年］	29万5125円/m2	97万5619円/坪	-21.36％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-14.14％
1994年［平成6年］	24万8909円/m2	82万2839円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	24万5818円/m2	81万2622円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	23万4272円/m2	77万4455円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	22万9363円/m2	75万8226円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	22万3909円/m2	74万0195円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	19万8785円/m2	65万7142円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	18万2714円/m2	60万4014円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	16万8285円/m2	55万6316円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	16万7062円/m2	55万2272円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	17万2187円/m2	56万9214円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	17万6187円/m2	58万2438円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	16万9812円/m2	56万1363円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	16万0831円/m2	53万1673円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	15万6437円/m2	51万7148円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	15万3643円/m2	50万7913円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	15万1318円/m2	50万0227円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	15万0606円/m2	49万7871円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	13万8555円/m2	45万8033円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	13万5676円/m2	44万8516円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	13万5114円/m2	44万6658円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	13万4540円/m2	44万4763円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	13万4259円/m2	44万3831円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	13万2495円/m2	43万8002円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	13万2221円/m2	43万7096円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	13万3582円/m2	44万1595円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	13万5256円/m2	44万7128円/坪	+0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+10.23％
1989年［平成元年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+28.05％
1990年［平成2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+52.54％
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.42％
1992年［平成4年］	29万0166円/m2	95万9228円/坪	-22.80％
1993年［平成5年］	24万2571円/m2	80万1889円/坪	-14.53％
1994年［平成6年］	24万3125円/m2	80万3719円/坪	-5.57％
1995年［平成7年］	24万0875円/m2	79万6280円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	22万9625円/m2	75万9090円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	22万4625円/m2	74万2561円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	22万0375円/m2	72万8512円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	20万6625円/m2	68万3057円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	19万9111円/m2	65万8218円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	18万5777円/m2	61万4141円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	15万8111円/m2	52万2681円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	15万9636円/m2	52万7723円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	15万6090円/m2	51万6003円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	15万6727円/m2	51万8106円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	16万1818円/m2	53万4936円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	16万7181円/m2	55万2667円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	16万2727円/m2	53万7941円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	15万3572円/m2	50万7678円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	14万8863円/m2	49万2111円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	14万5909円/m2	48万2344円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	14万3363円/m2	47万3929円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	14万2636円/m2	47万1525円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	14万1909円/m2	46万9120円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	12万8986円/m2	42万6402円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	12万6056円/m2	41万6714円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	12万5337円/m2	41万4338円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	12万5170円/m2	41万3787円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	12万5029円/m2	41万3320円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	12万4217円/m2	41万0636円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	12万3729円/m2	40万9022円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	12万4770円/m2	41万2464円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	12万6164円/m2	41万7073円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+23.26％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+47.80％
1990年［平成2年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+53.19％
1991年［平成3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-17.43％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-17.78％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-12.98％
1994年［平成6年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.00％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.48％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	17万3100円/m2	57万2231円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	17万0660円/m2	56万4165円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	16万8820円/m2	55万8082円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	16万8140円/m2	55万5834円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	16万7260円/m2	55万2925円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	16万6460円/m2	55万0280円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	16万5640円/m2	54万7570円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	15万5950円/m2	51万5537円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	15万6283円/m2	51万6639円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	15万8550円/m2	52万4132円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	16万1016円/m2	53万2286円/坪	+1.18％

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