フラワータウン駅

フラワータウン駅の最新の地価動向

フラワータウン駅の現在の地価は、公示地価の平均が3万2595円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7752円/坪で過去最安値、前年比-0.90％の下降です。基準地価の平均が6万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万0909円/坪、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は4万2996円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2137円/坪で過去最安値、前年比-0.60％の下降です。

フラワータウン駅の最高価格地点は「三田市狭間が丘3丁目19番14」（6万4100円/m²）で、最低価格地点は「三田市上深田字植風呂376番」（1090円/m²）です。

フラワータウン駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1998年）、最安値は3万2595円/m²（2024年）で、両者の差異は4.97倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1997年）、最低値は6万3800円/m²（2024年）で、双方の差異は2.59倍です。
フラワータウン駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

フラワータウン駅の地価平均を求めるにあたり、フラワータウン駅近辺、兵庫県三田市弥生が丘、三田市狭間が丘、三田市富士が丘、三田市武庫が丘の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

フラワータウン駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1996年［平成8年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.72％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-16.00％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-12.38％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.01％
2008年［平成20年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	4万3336円/m2	14万3261円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	4万3243円/m2	14万2953円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	4万3153円/m2	14万2655円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	4万3016円/m2	14万2203円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	4万3003円/m2	14万2159円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	4万2996円/m2	14万2137円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1996年［平成8年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-15.32％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	3万2955円/m2	10万8942円/坪	-3.08％
2019年［平成31年］	3万2865円/m2	10万8644円/坪	-2.92％
2020年［令和2年］	3万2780円/m2	10万8363円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	3万2605円/m2	10万7785円/坪	-1.74％
2024年［令和6年］	3万2595円/m2	10万7752円/坪	-0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-13.81％
2004年［平成16年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％

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