榎戸駅（千葉県）

榎戸駅の最新の地価動向

榎戸駅（えのきどえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万6556円/坪であり、変動率は+2.84％の上昇です。基準地価の平均値が1万6050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3057円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.94％の下落です。地価総平均は1万8220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0231円/坪であり、変動率は+0.41％の上昇です。

榎戸駅の最も高価格地点は「八街市みどり台2丁目18番5」（2万6400円/m²）で、最低額地点は「八街市八街字長者堀ろ111番201外」（1万5400円/m²）です。

榎戸駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1993年）、最低値は1万9433円/m²（2022年）で、双方の差は5.66倍です。基準地価の最高値は8万7500円/m²（1991年）、最低値は1万6050円/m²（2024年）で、両者の差は5.45倍です。
榎戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

榎戸駅（千葉県）の平均土地価格を求めるにあたり、榎戸駅近辺、千葉県八街市榎戸、みどり台、泉台、雁丸、千葉県佐倉市瓜坪新田、坪山新田の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

榎戸駅の所属路線の沿線地価

榎戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。標準地・基準地の価格は榎戸駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

榎戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1990年［平成2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+53.51％
1991年［平成3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-10.85％
1994年［平成6年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-7.05％
1998年［平成10年］	5万7125円/m2	18万8842円/坪	-12.97％
1999年［平成11年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-14.48％
2000年［平成12年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-13.59％
2001年［平成13年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-12.90％
2002年［平成14年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-12.33％
2003年［平成15年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-11.63％
2004年［平成16年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-9.85％
2005年［平成17年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	2万1975円/m2	7万2644円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	1万8740円/m2	6万1950円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	1万8620円/m2	6万1553円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	1万8540円/m2	6万1289円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	1万8220円/m2	6万0231円/坪	+0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-9.79％
1998年［平成10年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-13.14％
1999年［平成11年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-13.22％
2000年［平成12年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-12.49％
2001年［平成13年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-12.58％
2002年［平成14年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-12.70％
2003年［平成15年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-12.52％
2004年［平成16年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	+2.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1990年［平成2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+53.51％
1991年［平成3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-10.85％
1994年［平成6年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-7.78％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-5.68％
1998年［平成10年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-12.89％
1999年［平成11年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-15.74％
2000年［平成12年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-14.70％
2001年［平成13年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-13.22％
2002年［平成14年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-11.96％
2003年［平成15年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.94％

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