恵那駅

恵那駅の最新の地価動向

恵那駅（えなえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7107円/坪、前年比は-0.18％の下落です。基準地価の平均が3万3440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0545円/坪、前年比は-0.66％の下落です。地価総平均は3万8970円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8826円/坪、前年比は-0.42％の下落です。

恵那駅の最も高価格地点は「恵那市長島町中野3丁目2番1外」（7万3700円/m²）で、最低額地点は「恵那市長島町正家字大洞129番12」（672円/m²）です。

恵那駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6000円/m²（1992年）、最低値は3万9125円/m²（2012年）で、両者の落差は7.82倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m²（1994年）、最低値は1万9166円/m²（2013年）で、双方の落差は2.66倍です。
恵那駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

恵那駅の平均地価を求めるにあたり、恵那駅付近、岐阜県恵那市長島町中野、長島町永田、笠置町毛呂窪の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

恵那駅について

恵那駅（えなえき）は岐阜県恵那市にあるJR中央本線、および明知鉄道明知線の駅です。JR中央本線の恵那駅の住所は岐阜県恵那市大井町296-2で、隣駅は美乃坂本駅（みのさかもとえき）、武並駅（たけなみえき）です。明知鉄道明知線の恵那駅の住所は岐阜県恵那市大井町302-2で、隣駅は東野駅（ひがしのえき）です。

恵那駅の所属路線の沿線地価

恵那駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（名古屋地区）の基準地価平均が71万5292円/m²です。地点の地価は恵那駅に近いほど高い傾向にあります。

恵那駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1992年［平成4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	8万8216円/m2	29万1625円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	6万7185円/m2	22万2101円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	6万2371円/m2	20万6186円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	5万7928円/m2	19万1499円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	5万3685円/m2	17万7473円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	4万9414円/m2	16万3353円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	4万5442円/m2	15万0224円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	3万6071円/m2	11万9244円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	3万4428円/m2	11万3813円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	3万3628円/m2	11万1168円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	3万2928円/m2	10万8854円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万1985円/m2	10万5737円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	3万1142円/m2	10万2951円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	3万0685円/m2	10万1440円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	3万5837円/m2	11万8471円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	3万7188円/m2	12万2938円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万6877円/m2	12万1910円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	3万6416円/m2	12万0385円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万6188円/m2	11万9632円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	3万9108円/m2	12万9282円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	3万8970円/m2	12万8826円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1992年［平成4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	13万5533円/m2	44万8044円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	11万0825円/m2	36万6363円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	7万2075円/m2	23万8264円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	6万5675円/m2	21万7107円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	4万5840円/m2	15万1537円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	4万5280円/m2	14万9685円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	2万5537円/m2	8万4421円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	3万3436円/m2	11万0532円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-0.66％

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