駅元町

駅元町の最新の地価の動向

駅元町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

駅元町（えきもとまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は54万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では178万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.18％の上昇です。

駅元町の最高価格地点は「岡山市北区駅元町30-13」（70万4000円/m²）で、最低価格地点は「岡山市北区駅元町6-26」（37万6000円/m²）です。

駅元町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

駅元町（えきもとまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は70万4000円/m²、坪単価では平均 232万7272円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.83％の上昇です。

駅元町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

駅元町（えきもとまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は37万6000円/m²、坪単価では平均 124万2975円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.52％の上昇です。

駅元町の地価平均の計算方法

駅元町の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区駅元町の地点の地価から算定しました。

駅元町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

駅元町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+50.30％
1991年［平成3年］	188万5000円/m2	623万1404円/坪	+11.69％
1992年［平成4年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-12.44％
1993年［平成5年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-15.75％
1994年［平成6年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-13.60％
1995年［平成7年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-11.99％
1996年［平成8年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-16.19％
1997年［平成9年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	-13.25％
1998年［平成10年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-10.23％
1999年［平成11年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-12.46％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-10.59％
2004年［平成16年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+4.29％
2025年［令和7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+5.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1992年［平成4年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-9.00％
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-16.48％
1994年［平成6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-8.82％
1996年［平成8年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-14.52％
1997年［平成9年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-11.89％
1998年［平成10年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-10.06％
1999年［平成11年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-11.27％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-12.31％
2003年［平成15年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.67％
2007年［平成19年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.03％
2019年［平成31年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+4.75％
2025年［令和7年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+6.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+50.30％
1991年［平成3年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+11.69％
1992年［平成4年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	-15.88％
1993年［平成5年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-15.02％
1994年［平成6年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-15.15％
1996年［平成8年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-17.86％
1997年［平成9年］	98万2000円/m2	324万6280円/坪	-14.61％
1998年［平成10年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-10.39％
1999年［平成11年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-12.60％
2003年［平成15年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+4.26％
2007年［平成19年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+3.61％
2023年［令和5年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+3.83％
2025年［令和7年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	+3.83％

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