江井ヶ島駅

江井ヶ島駅の最新の地価動向

江井ヶ島駅（えいがしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8264円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が8万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0991円/坪、前年比+4.55％の上昇です。地価総平均は6万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4628円/坪、前年比+2.28％の上昇です。

江井ヶ島駅の最高地価地点は「明石市大久保町西島字大原201番24」（8万5000円/m²）で、最低地価地点は「明石市大久保町江井島字辻ヶ鼻903番15」（5万0900円/m²）です。

江井ヶ島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1991年）、最安値は5万0900円/m²（2024年）で、二者の差異は2.40倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1990年）、最低値は7万8000円/m²（2021年）で、両者の差異は2.63倍です。
江井ヶ島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

江井ヶ島駅の地価平均を求めるにあたり、江井ヶ島駅近辺、兵庫県明石市大久保町江井島の標準地・基準地の地価を平均化しました。

江井ヶ島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+10.02％
1990年［平成2年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+48.96％
1991年［平成3年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	10万7150円/m2	35万4214円/坪	-11.81％
2003年［平成15年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-11.67％
2004年［平成16年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-8.75％
2006年［平成18年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1989年［平成元年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+2.91％
1990年［平成2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+40.22％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+7.02％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-12.51％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-6.62％
2007年［平成19年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+17.12％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+57.69％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.76％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-13.51％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+4.55％

関連ページ

明石市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

明石市のマンション価格相場