枝光駅

枝光駅の最新の地価の動向

枝光駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

枝光駅（えだみつえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万3800円/m²、坪単価では平均 17万7851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.24％の下落です。

枝光駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

枝光駅（えだみつえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万7875円/m²、坪単価では平均 22万4380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.18％の上昇です。

枝光駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

枝光駅（えだみつえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万6285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では18万6068円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.58％の上昇です。

枝光駅の地価平均の計算方法

枝光駅の地価平均を求めるにあたり、枝光駅の近辺、福岡県北九州市八幡東区（枝光、大字枝光、東田5、宮田町、大宮町、荒手、日の出、白川町、諏訪）、北九州市戸畑区（椎ノ木町、西大谷、東大谷、西鞘ケ谷町、東鞘ケ谷町）の地点の地価を平均化しました。

枝光駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

枝光駅の所属路線の沿線地価

枝光駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が20万6948円/m²です。地価は枝光駅に近いほど高い傾向にあります。

枝光駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	10万4975円/m2	34万7024円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万9240円/m2	32万8066円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	9万8560円/m2	32万5818円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	9万6540円/m2	31万9140円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	9万4980円/m2	31万3983円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	8万9320円/m2	29万5272円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	7万0116円/m2	23万1790円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	6万4042円/m2	21万1711円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	6万1871円/m2	20万4533円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	5万9757円/m2	19万7544円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	5万7785円/m2	19万1027円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	5万6328円/m2	18万6210円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	5万5357円/m2	18万2998円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	5万4528円/m2	18万0259円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	5万4528円/m2	18万0259円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	5万4514円/m2	18万0212円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	5万4514円/m2	18万0212円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	5万4314円/m2	17万9551円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	5万4157円/m2	17万9031円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	5万4114円/m2	17万8890円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	5万4457円/m2	18万0023円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	5万5328円/m2	18万2904円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	5万6285円/m2	18万6068円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+3.86％
1992年［平成4年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-1.87％
2019年［平成31年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.95％
2025年［令和7年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-0.23％
2026年［令和8年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1991年［平成3年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	11万5933円/m2	38万3250円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	11万4933円/m2	37万9944円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	11万2766円/m2	37万2782円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	11万0266円/m2	36万4517円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	9万0533円/m2	29万9283円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	6万4625円/m2	21万3636円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.44％
2025年［令和7年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	+1.18％

関連ページ

北九州市戸畑区の公示地価・基準地価

北九州市八幡東区の公示地価・基準地価

北九州市の公示地価・基準地価

福岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

北九州市戸畑区のマンション価格相場

北九州市八幡東区のマンション価格相場