枝光駅

枝光駅の最新の地価動向

枝光駅（えだみつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8099円/坪であり、前年比は+0.58％の上昇です。基準地価の平均が6万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9173円/坪であり、前年比は+1.44％の上昇です。地価総平均は5万7062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8636円/坪であり、前年比は+1.01％の上昇です。

枝光駅の最高価格地点は「北九州市戸畑区夜宮2-4-30」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市八幡東区藤見町8-49」（2万0400円/m²）です。

枝光駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2500円/m²（1986年）、最低値は4万6900円/m²（2022年）で、両者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1992年）、最低値は5万2000円/m²（1990年）で、両者の落差は2.63倍です。
枝光駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

枝光駅の平均地価を求めるにあたり、枝光駅近辺、福岡県北九州市八幡東区（枝光、大字枝光、東田5、宮田町、大宮町、荒手、日の出、白川町、諏訪）、北九州市戸畑区（椎ノ木町、西大谷、東大谷、西鞘ケ谷町、東鞘ケ谷町）の地点の地価を平均化しました。

枝光駅の所属路線の沿線地価

枝光駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地価は枝光駅に近いほど高い傾向にあります。

枝光駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	10万4975円/m2	34万7024円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万9240円/m2	32万8066円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	9万8560円/m2	32万5818円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	9万6540円/m2	31万9140円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	9万4980円/m2	31万3983円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	8万9320円/m2	29万5272円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	7万3042円/m2	24万1463円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	7万0528円/m2	23万3152円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	6万8571円/m2	22万6682円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	6万1137円/m2	20万2107円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	5万9062円/m2	19万5247円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	5万7475円/m2	18万9999円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	5万6412円/m2	18万6487円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	5万5787円/m2	18万4421円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	5万5425円/m2	18万3223円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	5万5387円/m2	18万3099円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	5万5187円/m2	18万2438円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	5万5137円/m2	18万2272円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	5万7062円/m2	18万8636円/坪	+1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+3.86％
1992年［平成4年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	4万7525円/m2	15万7107円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1991年［平成3年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	11万5933円/m2	38万3250円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	11万4933円/m2	37万9944円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	11万2766円/m2	37万2782円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	11万0266円/m2	36万4517円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	9万0533円/m2	29万9283円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	6万4625円/m2	21万3636円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.44％

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