愛知川駅

愛知川駅の最新の地価動向

愛知川駅（えちがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9531円/坪で過去最低値、前年比は-0.42％の下落です。基準地価の平均が2万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3884円/坪、前年比は+0.41％の上昇です。地価総平均は2万4716円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1707円/坪、前年比は-0.01％の下落です。

愛知川駅の最高価格地点は「愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外」（4万1400円/m²）で、最も低価格地点は「愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番」（1万1500円/m²）です。

愛知川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6575円/m²（1995年）、最低値は2万7083円/m²（2024年）で、両者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は3万1000円/m²（1991年）、最低値は1万9166円/m²（2006年）で、両者の落差は1.62倍です。
愛知川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

愛知川駅の平均地価を求めるにあたり、愛知川駅近辺、滋賀県愛知郡愛荘町市、愛知郡愛荘町中宿、愛知郡愛荘町沓掛、愛知郡愛荘町愛知川、愛知郡愛荘町長野、愛知郡愛荘町矢守、愛知郡愛荘町豊満、愛知郡愛荘町野々目、愛知郡愛荘町南野々目、愛知郡愛荘町島川、愛知郡愛荘町下八木、愛知郡愛荘町長塚、愛知郡愛荘町栗田、東近江市勝堂町の地点の地価より算定しました。

愛知川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+23.58％
1991年［平成3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.69％
1994年［平成6年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7885円/m2	12万5242円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	3万6542円/m2	12万0802円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	3万5871円/m2	11万8583円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	3万5357円/m2	11万6883円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	3万3371円/m2	11万0318円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	3万2157円/m2	10万6304円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	3万0357円/m2	10万0354円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	2万8242円/m2	9万3364円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	2万6614円/m2	8万7981円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	2万5485円/m2	8万4250円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	2万5042円/m2	8万2786円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	2万5937円/m2	8万5743円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	2万5337円/m2	8万3760円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	2万4937円/m2	8万2438円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	2万5811円/m2	8万5325円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	2万5488円/m2	8万4260円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万5270円/m2	8万3537円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万5170円/m2	8万3206円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	2万4727円/m2	8万1743円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	2万4627円/m2	8万1412円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万4518円/m2	8万1051円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万4390円/m2	8万0631円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	2万4281円/m2	8万0270円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	2万4708円/m2	8万1680円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	2万4716円/m2	8万1707円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪
1995年［平成7年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	2万8920円/m2	9万5603円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万7583円/m2	9万1184円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万7416円/m2	9万0633円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+23.58％
1991年［平成3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.69％
1994年［平成6年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-2.43％
2000年［平成12年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.09％
2001年［平成13年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	2万1040円/m2	6万9553円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	2万0840円/m2	6万8892円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	2万2283円/m2	7万3663円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.41％

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