江別駅

江別駅の最新の地価動向

江別駅（えべつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万1680円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が3万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0743円/坪、変動率は+3.12％の上昇です。地価総平均は2万9175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6446円/坪、変動率は+10.85％の上昇です。

江別駅の最高額地点は「江別市一番町31番14」（4万0000円/m²）で、最低額地点は「江別市朝日町13番14」（1万3200円/m²）です。

江別駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1300円/m²（1993年）、最低値は1万6550円/m²（2020年）で、二者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は3万8500円/m²（1998年）、最低値は1万8800円/m²（2020年）で、二者の差は2.05倍です。
江別駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

江別駅の平均土地価格を求めるにあたり、江別駅付近、北海道江別市萩ケ岡、上江別東町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

江別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪
1987年［昭和62年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+21.91％
1992年［平成4年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+3.37％
1993年［平成5年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.97％
1994年［平成6年］	3万5740円/m2	11万8148円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	3万8183円/m2	12万6225円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+2.04％
1997年［平成9年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+2.76％
1998年［平成10年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	3万8583円/m2	12万7548円/坪	-3.82％
2000年［平成12年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-10.32％
2007年［平成19年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-6.91％
2008年［平成20年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	2万0416円/m2	6万7493円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	1万9583円/m2	6万4738円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1万9357円/m2	6万3990円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	1万8171円/m2	6万0070円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万7857円/m2	5万9031円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	1万7557円/m2	5万8040円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万7314円/m2	5万7237円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	1万7085円/m2	5万6481円/坪	-1.58％
2019年［令和元年］	1万6928円/m2	5万5962円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万6871円/m2	5万5773円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	1万7271円/m2	5万7095円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	2万0157円/m2	6万6635円/坪	+17.22％
2023年［令和5年］	2万6687円/m2	8万8223円/坪	+26.42％
2024年［令和6年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	+10.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪
1987年［昭和62年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+21.91％
1992年［平成4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+4.56％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	+1.74％
1996年［平成8年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	+1.66％
1997年［平成9年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	+2.61％
1998年［平成10年］	4万0460円/m2	13万3752円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	2万6440円/m2	8万7404円/坪	-11.60％
2006年［平成18年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-11.26％
2007年［平成19年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪	-7.33％
2008年［平成20年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	1万7283円/m2	5万7134円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.67％
2019年［平成31年］	1万6616円/m2	5万4931円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	1万9483円/m2	6万4407円/坪	+16.28％
2023年［令和5年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+27.52％
2024年［令和6年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+13.43％
2025年［令和7年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.94％
1994年［平成6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.87％
1996年［平成8年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.91％
1997年［平成9年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+3.49％
1998年［平成10年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-12.54％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+4.79％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+22.84％
2023年［令和5年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+19.83％
2024年［令和6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.12％

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