同志社前駅

同志社前駅の最新の地価動向

同志社前駅（どうししゃまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6556円/坪、変動率は+0.97％の上昇です。基準地価の平均値が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪、変動率は+0.86％の上昇です。地価総平均は10万7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万6611円/坪、変動率は+0.95％の上昇です。

同志社前駅の最も高額地点は「京田辺市興戸犬伏5番7外」（12万5000円/m²）で、最も低価格地点は「京田辺市三山木七瀬川3番16」（9万1000円/m²）です。

同志社前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万9000円/m²（1991年）、最低値は9万0500円/m²（1983年）で、双方の差は2.75倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1997年）、最低値は11万4000円/m²（2021年）で、両者の差は1.71倍です。
同志社前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

同志社前駅の平均土地価格を求めるにあたり、同志社前駅周辺、京都府京田辺市三山木垣ノ内、三山木石田、三山木西ノ河原、三山木天神山、三山木七瀬川、興戸久保、興戸南鉾立、興戸金林、興戸和井田、興戸南落延、興戸下ノ川原、興戸町田、興戸塚ノ本、興戸東垣内、興戸郡塚、興戸地蔵谷、興戸宮ノ前、興戸若宮、興戸川原谷、興戸石峠、興戸大谷、興戸八木屋、興戸小モ詰、興戸御垣内、興戸山添、多々羅七瀬川、多々羅中垣内、多々羅谷奥、多々羅新宮前、多々羅下司、普賢寺下司、普賢寺観音谷、普賢寺宇頭城、普賢寺口北谷、普賢寺奥北谷、普賢寺針木谷、普賢寺砂子谷、普賢寺千草原、普賢寺暗狩、普賢寺峠ノ裏、普賢寺佐倉谷、甘南備台の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

同志社前駅の所属路線の沿線地価

同志社前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。標準地・基準地の価格は同志社前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

同志社前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.00％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1989年［平成元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+14.81％
1990年［平成2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+79.84％
1991年［平成3年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+11.66％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-15.90％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.22％
2008年［平成20年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	10万8350円/m2	35万8181円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	10万7675円/m2	35万5950円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	10万7125円/m2	35万4132円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	10万6875円/m2	35万3305円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	10万6775円/m2	35万2975円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	10万6775円/m2	35万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6525円/m2	35万2148円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	10万5475円/m2	34万8677円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	10万6075円/m2	35万0661円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	10万6825円/m2	35万3140円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.00％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1989年［平成元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+14.81％
1990年［平成2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+79.84％
1991年［平成3年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+11.66％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-15.90％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	10万6133円/m2	35万0853円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	10万5233円/m2	34万7878円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％

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