土居田駅

土居田駅の最新の地価動向

土居田駅（どいだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万2892円/坪で過去最安値、前年比+0.38％の上昇です。基準地価の平均が5万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5537円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は9万1180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1421円/坪、前年比+0.29％の上昇です。

土居田駅の最高額地点は「松山市保免西1-3-5」（10万7000円/m²）で、最も低価格地点は「松山市空港通3-3-8」（5万3100円/m²）です。

土居田駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最安値は10万0700円/m²（2024年）で、両者の差異は4.27倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（1996年）、最低値は5万3100円/m²（2024年）で、両者の差異は2.60倍です。
土居田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

土居田駅の地価平均を求めるにあたり、土居田駅近辺、愛媛県松山市土居田町、空港通、保免中1、保免西1、保免上の地点の地価から算定しました。

土居田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-12.42％
1994年［平成6年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-10.36％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.41％
1996年［平成8年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.12％
2004年［平成16年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	10万6425円/m2	35万1818円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	10万6175円/m2	35万0991円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	10万6175円/m2	35万0991円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	8万9675円/m2	29万6446円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	9万0175円/m2	29万8099円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	9万1180円/m2	30万1421円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-12.42％
1994年［平成6年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-10.36％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.41％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-9.18％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	10万1633円/m2	33万5977円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	10万2466円/m2	33万8732円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	+0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-13.51％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-14.58％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％

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