土橋駅（松山市）

土橋駅の最新の地価動向

土橋駅（どばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万3636円/坪、前年比+0.43％の上昇です。基準地価の平均が9万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5950円/坪、前年比+0.50％の上昇です。地価総平均は10万2960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0363円/坪、前年比+0.30％の上昇です。

土橋駅の最も地価の高い地点は「松山市竹原2-6-13」（11万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「松山市竹原3-5-25」（9万0500円/m²）です。

土橋駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m²（1992年）、最安値は10万7500円/m²（2018年）で、双方の差異は1.67倍です。基準地価の最高値は57万2000円/m²（1991年）、最低値は9万7600円/m²（2022年）で、両者の差異は5.86倍です。
土橋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

土橋駅（松山市）の地価平均を求めるにあたり、土橋駅付近、愛媛県松山市土橋町、藤原町、藤原、竹原町、竹原2、雄郡、小栗の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

土橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	10万7280円/m2	35万4644円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	10万5040円/m2	34万7239円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	10万3560円/m2	34万2347円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	10万2620円/m2	33万9239円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	10万1780円/m2	33万6462円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	10万1660円/m2	33万6066円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	10万1840円/m2	33万6661円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	10万2360円/m2	33万8380円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	10万2360円/m2	33万8380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2660円/m2	33万9371円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	10万2960円/m2	34万0363円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1993年［平成5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.36％
2010年［平成22年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-6.69％
1994年［平成6年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-7.57％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	10万3466円/m2	34万2038円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	9万7733円/m2	32万3085円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.50％

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