出戸浜駅

出戸浜駅の最新の地価動向

出戸浜駅（でとはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5660円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1万8710円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.39％の下落です。基準地価の平均値が8150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6942円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.26％の下落です。地価総平均は7346円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4286円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.47％の下落です。

出戸浜駅の最も高価格地点は「潟上市天王字北野322番191」（1万1600円/m²）で、最低価格地点は「潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4」（4700円/m²）です。

出戸浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2000円/m²（1987年）、最低値は5660円/m²（2025年）で、二者の差は2.12倍です。基準地価の最高値は2万2700円/m²（2000年）、最低値は8150円/m²（2024年）で、両者の差は2.79倍です。
出戸浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

出戸浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、出戸浜駅周辺、秋田県潟上市天王字北野、天王字中浜山の標準地・基準地の地価より算出しました。

出戸浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-0.42％
1989年［平成元年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.42％
1990年［平成2年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.45％
2000年［平成12年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	1万0483円/m2	3万4655円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-5.53％
2015年［平成27年］	9333円/m2	3万0853円/坪	-5.88％
2016年［平成28年］	8916円/m2	2万9476円/坪	-4.52％
2017年［平成29年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-4.48％
2018年［平成30年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.15％
2019年［令和元年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	7716円/m2	2万5509円/坪	-2.57％
2022年［令和4年］	7553円/m2	2万4969円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	7443円/m2	2万4606円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	7346円/m2	2万4286円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1988年［昭和63年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
1989年［平成元年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
1990年［平成2年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-4.94％
2016年［平成28年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-4.55％
2017年［平成29年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-4.76％
2018年［平成30年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-3.57％
2019年［平成31年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-3.05％
2021年［令和3年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	5980円/m2	1万9768円/坪	-2.76％
2023年［令和5年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	5740円/m2	1万8975円/坪	-1.88％
2025年［令和7年］	5660円/m2	1万8710円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.40％
1993年［平成5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+1.36％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.89％
2000年［平成12年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-5.61％
2014年［平成26年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-5.95％
2015年［平成27年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-6.35％
2016年［平成28年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-4.51％
2017年［平成29年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-4.34％
2018年［平成30年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-2.94％
2019年［令和元年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-2.60％
2020年［令和2年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.28％
2022年［令和4年］	8340円/m2	2万7570円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	8240円/m2	2万7239円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-1.26％

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