大安寺駅

大安寺駅の最新の地価動向

大安寺駅（だいあんじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万2450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万2561円/坪で過去最高であり、変動率は+3.49％の上昇です。基準地価の平均値が9万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0991円/坪であり、変動率は+3.03％の上昇です。地価総平均は8万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2314円/坪であり、変動率は+2.97％の上昇です。

大安寺駅の最高価格地点は「岡山市北区大安寺南町1-10-30」（10万5000円/m²）で、最低価格地点は「岡山市北区花尻ききょう町5番112」（7万7100円/m²）です。

大安寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2450円/m²（2025年）、最低値は6万5000円/m²（2013年）で、両者の差は1.27倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（1991年）、最低値は5万9000円/m²（1983年）で、両者の差は2.31倍です。
大安寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大安寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、大安寺駅近辺、岡山県岡山市北区大安寺中町、大安寺西町、大安寺東町、大安寺南町、野殿東町、野殿西町、北長瀬本町、東野山町、西野山町、日吉町、花尻みどり町、花尻ききょう町、矢坂本町、矢坂西町、矢坂東町、白石東新町の地点の地価から算出しました。

大安寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+28.77％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+32.98％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	7万6225円/m2	25万1983円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	7万7575円/m2	25万6446円/坪	+1.71％
2019年［令和元年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+2.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪
2011年［平成23年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	+3.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+28.77％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+32.98％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+2.67％
2019年［令和元年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	+3.03％

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