近見の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市南区近見

近見の不動産売却価格査定

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近見の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市南区近見4-7-2	平成駅より2,100m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+1.40 ％
熊本県熊本市南区近見4-7-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
2位	熊本市南区近見1-16-53	西熊本駅より1,500m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+1.50 ％
熊本県熊本市南区近見1-16-53 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
3位	熊本市南区近見8丁目1300番1外	西熊本駅より1,700m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+8.40 ％
熊本県熊本市南区近見8丁目1300番1外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 3,052m²（923坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫、事業所等が混在する工業地域

近見の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市南区近見4-7-2

平成駅より2,100m

6万5400 円/m²

21万6198 円/坪

+1.40 ％

2位

熊本市南区近見1-16-53

西熊本駅より1,500m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+1.50 ％

3位

熊本市南区近見8丁目1300番1外

西熊本駅より1,700m

5万2900 円/m²

17万4876 円/坪

+8.40 ％

近見の最新の地価動向

近見（ちかみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5537円/坪、変動率は+4.90％の上昇です。基準地価の平均値が6万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万1652円/坪で過去最高値、変動率は+1.50％の上昇です。地価総平均は5万9766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7575円/坪、変動率は+3.77％の上昇です。

近見の最も地価の高額な地点は「熊本市南区近見4-7-2」（6万5400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「熊本市南区近見8丁目1300番1外」（5万2900円/m²）です。

近見は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1998年）、最低値は5万0100円/m²（2016年）で、二者の差は2.06倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m²（2024年）、最低値は5万8800円/m²（2021年）で、二者の差は1.04倍です。
近見の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

近見の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市南区近見の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

近見の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万5966円/m²	18万5013円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万6633円/m²	18万7217円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	5万9766円/m²	19万7575円/坪	+3.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万4550円/m²	18万0330円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万5350円/m²	18万2975円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	5万6650円/m²	18万7272円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	5万9150円/m²	19万5537円/坪	+4.90％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪
2022年［令和4年］	5万9200円/m²	19万5702円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+1.50％

近見の土地の売却価格査定

近見エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

近見の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	45万3206円/m²	149万8204円/坪	+3.13％
宇土駅の地価	3万6466円/m²	12万0550円/坪	+1.45％
平成駅の地価	9万0628円/m²	29万9598円/坪	+3.35％
南熊本駅の地価	9万1516円/m²	30万2534円/坪	+2.65％
川尻駅の地価	4万4425円/m²	14万6859円/坪	+0.90％
富合駅の地価	2万8163円/m²	9万3102円/坪	+2.08％
西熊本駅の地価	6万1953円/m²	20万4804円/坪	+2.39％
城南町の地価	2万8114円/m²	9万2939円/坪	+2.72％
砂原町の地価	4万9350円/m²	16万3140円/坪	+2.07％
島町の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+3.34％
南高江の地価	6万6433円/m²	21万9614円/坪	+2.97％
馬渡の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
江越の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.78％
幸田の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.04％
流通団地の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+7.44％
出仲間の地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.59％
田井島の地価	7万4100円/m²	24万4958円/坪	+2.49％
刈草の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+6.10％
薄場の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+2.75％
十禅寺の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+1.61％
御幸笛田の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.47％
八幡の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.50％
良町の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+3.04％
富合町の地価	3万1583円/m²	10万4407円/坪	+1.14％