近見

近見の最新の地価動向

近見（ちかみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万2100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万5289円/坪、変動率は+5.35％の上昇です。基準地価の平均値が6万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万1652円/坪で過去最高値、変動率は+1.50％の上昇です。地価総平均は5万9766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7575円/坪、変動率は+3.77％の上昇です。

近見の最も地価の高額な地点は「熊本市南区近見4-7-2」（6万6700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「熊本市南区近見8-8-66」（5万7500円/m²）です。

近見は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1998年）、最低値は5万0100円/m²（2016年）で、二者の差は2.06倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m²（2024年）、最低値は5万8800円/m²（2021年）で、二者の差は1.04倍です。
近見の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

近見の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市南区近見の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

近見の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+3.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+4.90％
2025年［令和7年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
2022年［令和4年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.50％

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