近見の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市南区近見

近見の不動産売却価格査定

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近見の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市南区近見4-7-2	平成駅より2,100m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+2.25 ％
熊本県熊本市南区近見4-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
2位	熊本市南区近見8-8-66	西熊本駅より1,700m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+10.26 ％
熊本県熊本市南区近見8-8-66 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,052m²（923坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫、事業所等が混在する工業地域
3位	熊本市南区近見1-16-53	西熊本駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.64 ％
熊本県熊本市南区近見1-16-53 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

近見の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市南区近見4-7-2

平成駅より2,100m

6万8200 円/m²

22万5454 円/坪

+2.25 ％

2位

熊本市南区近見8-8-66

西熊本駅より1,700m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

+10.26 ％

3位

熊本市南区近見1-16-53

西熊本駅より1,500m

6万2000 円/m²

20万4958 円/坪

+1.64 ％

近見の最新の地価の動向

近見の公示地価の動向 2026年［令和8年］

近見（ちかみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万5800円/m²、坪単価では平均 21万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.26％の上昇です。

近見の基準地価の動向 2025年［令和7年］

近見（ちかみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万2000円/m²、坪単価では平均 20万4958円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.64％の上昇です。

近見の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

近見（ちかみ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万2066円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では20万5179円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.11％の上昇です。

近見の地価平均の計算方法

近見の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市南区近見の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

近見の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

近見の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万5966円/m²	18万5013円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万6633円/m²	18万7217円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	5万9766円/m²	19万7575円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	6万2066円/m²	20万5179円/坪	+4.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万4550円/m²	18万0330円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万5350円/m²	18万2975円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	5万6650円/m²	18万7272円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	5万9150円/m²	19万5537円/坪	+4.90％
2025年［令和7年］	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+5.35％
2026年［令和8年］	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+6.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪
2022年［令和4年］	5万9200円/m²	19万5702円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+1.50％
2025年［令和7年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.64％

近見の土地の売却価格査定

近見エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

近見の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	42万6604円/m²	141万0262円/坪	+4.26％
宇土駅の地価	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+1.14％
平成駅の地価	10万6040円/m²	35万0545円/坪	+5.06％
南熊本駅の地価	10万8842円/m²	35万9811円/坪	+4.06％
川尻駅の地価	4万6483円/m²	15万3663円/坪	+0.60％
富合駅の地価	3万8066円/m²	12万5840円/坪	+3.03％
西熊本駅の地価	7万1185円/m²	23万5324円/坪	+3.42％
城南町の地価	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+2.41％
砂原町の地価	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+2.63％
島町の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
南高江の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.38％
馬渡の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.25％
江越の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
幸田の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
流通団地の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.76％
出仲間の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+2.13％
田井島の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+2.74％
刈草の地価	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+3.25％
薄場の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+3.17％
十禅寺の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+1.90％
御幸笛田の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.42％
八幡の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.33％
良町の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+3.99％
孫代町の地価
富合町の地価	4万7350円/m²	15万6528円/坪	+2.35％