備前三門駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
11万6850
円/m2
変動率
+3.75
％
坪単価
38万6280
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
備前三門駅（びぜんみかどえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万6850円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では38万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.75％の上昇です。
備前三門駅の最も高額の地点は「岡山市北区高柳西町15-11」（17万9000円/m2）で、最も低額の地点は「岡山市北区万成西町13-19」（5万7400円/m2）です。
備前三門駅（びぜんみかどえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万8800円/m2、坪単価では平均 39万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。
備前三門駅（びぜんみかどえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万1000円/m2、坪単価では平均 36万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.72％の上昇です。
備前三門駅の地価平均を求めるにあたり、備前三門駅の周辺、岡山県岡山市北区下伊福上町、下伊福本町、下伊福西町、下伊福、西崎本町、西崎、三門西町、三門中町、三門東町、葵町、関西町、岩井宮裏、岩井、高柳東町、高柳西町、京山、谷万成、万成東町、万成西町、富町の標準地・基準地の地価から計算しました。
備前三門駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +11.84％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -16.47％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -12.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -7.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -9.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -9.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -7.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -5.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6833円/m2 | 51万8457円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | -8.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -12.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3466円/m2 | 37万5096円/坪 | -8.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4966円/m2 | 34万6997円/坪 | -7.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8733円/m2 | 32万6391円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | +0.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万9266円/m2 | 32万8154円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1225円/m2 | 30万1570円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2125円/m2 | 30万4545円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | +1.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4525円/m2 | 31万2479円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5275円/m2 | 31万4958円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6525円/m2 | 31万9090円/坪 | +1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | +1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9425円/m2 | 32万8677円/坪 | +1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9425円/m2 | 32万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +1.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万4275円/m2 | 34万4710円/坪 | +2.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | +3.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万2175円/m2 | 37万0826円/坪 | +3.26％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万6850円/m2 | 38万6280円/坪 | +3.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | +0.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +3.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +2.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +3.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +11.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -16.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -12.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -7.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -9.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -9.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -7.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -5.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6833円/m2 | 51万8457円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | -8.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -12.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3466円/m2 | 37万5096円/坪 | -8.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4966円/m2 | 34万6997円/坪 | -7.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8733円/m2 | 32万6391円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | +0.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万9266円/m2 | 32万8154円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2466円/m2 | 30万5674円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5266円/m2 | 31万4931円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7033円/m2 | 32万0771円/坪 | +0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8566円/m2 | 32万5840円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | +0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万2866円/m2 | 34万0055円/坪 | +1.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万6266円/m2 | 35万1294円/坪 | +2.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +3.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万4233円/m2 | 37万7630円/坪 | +3.04％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万8800円/m2 | 39万2727円/坪 | +3.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
備前三門駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +5.15％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | +4.72％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万4660円/m2 | 21万3752円/坪 | +2.58％ | |
| 大元駅の地価 | 17万2925円/m2 | 57万1652円/坪 | +5.15％ | |
| 大安寺駅の地価 | 9万1925円/m2 | 30万3884円/坪 | +3.81％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0820円/m2 | 20万1057円/坪 | +0.50％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | +1.06％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | +1.08％ | |
| 足守駅の地価 | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | +0.94％ | |
| 法界院駅の地価 | 14万0733円/m2 | 46万5234円/坪 | +2.89％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.86％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.57％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.08％ | |
| 金川駅の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.91％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.98％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.83％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万6314円/m2 | 38万4510円/坪 | +3.59％ | |
| 青江の地価 | 12万9340円/m2 | 42万7570円/坪 | +2.85％ | |
| 柳町の地価 | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +6.49％ | |
| 津島の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.68％ | |
| 錦町の地価 | 134万4000円/m2 | 444万2975円/坪 | +6.20％ | |
| 表町の地価 | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | +3.81％ | |
| 津高の地価 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +1.96％ | |
| 田中の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +4.57％ | |
| 花尻の地価 | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +2.40％ | |
| 奥田の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 御津の地価 | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -1.12％ | |
| 建部町の地価 | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -1.06％ | |
| 伊福町の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.03％ | |
| 中山下の地価 | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +7.98％ | |
| 駅元町の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +5.25％ | |
| 横井上の地価 | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | +1.86％ | |
| 内山下の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.91％ | |
| 西古松の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +5.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
