備前三門駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
11万0740
円/m2
変動率
+3.40
％
坪単価
36万6082
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
備前三門駅（びぜんみかどえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万0740円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36万6082円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.40％の上昇です。
備前三門駅の最も高額の地点は「岡山市北区高柳西町15-11」（17万1000円/m2）で、最も低額の地点は「岡山市北区万成西町13-19」（5万6700円/m2）です。
備前三門駅（びぜんみかどえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万4233円/m2、坪単価では平均 37万7630円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。
備前三門駅（びぜんみかどえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万5500円/m2、坪単価では平均 34万8760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.94％の上昇です。
備前三門駅の地価平均を求めるにあたり、備前三門駅の周辺、岡山県岡山市北区下伊福上町、下伊福本町、下伊福西町、下伊福、西崎本町、西崎、三門西町、三門中町、三門東町、葵町、関西町、岩井宮裏、岩井、高柳東町、高柳西町、京山、谷万成、万成東町、万成西町、富町の標準地・基準地の地価から計算しました。
備前三門駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +1.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +1.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +1.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +7.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +33.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +21.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -8.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | -9.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -7.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -8.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | -7.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6250円/m2 | 58万2644円/坪 | -5.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9250円/m2 | 55万9504円/坪 | -3.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | -5.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9625円/m2 | 49万4628円/坪 | -5.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0375円/m2 | 39万7933円/坪 | -12.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9050円/m2 | 36万0495円/坪 | -9.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -7.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6175円/m2 | 31万7933円/坪 | -4.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4725円/m2 | 31万3140円/坪 | -1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +2.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6150円/m2 | 31万7851円/坪 | -2.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3775円/m2 | 30万9999円/坪 | -2.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2025円/m2 | 30万4214円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0775円/m2 | 30万0082円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9660円/m2 | 29万6396円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1780円/m2 | 30万3404円/坪 | +1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2740円/m2 | 30万6578円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3580円/m2 | 30万9355円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6660円/m2 | 31万9537円/坪 | +1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8220円/m2 | 32万4694円/坪 | +1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8220円/m2 | 32万4694円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 9万9860円/m2 | 33万0115円/坪 | +1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万2720円/m2 | 33万9570円/坪 | +2.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | +3.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万0740円/m2 | 36万6082円/坪 | +3.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +1.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +1.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +1.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +7.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +33.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +30.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -7.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -10.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -10.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -9.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -4.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -0.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4600円/m2 | 27万9669円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5450円/m2 | 28万2479円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6550円/m2 | 28万6115円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7450円/m2 | 28万9090円/坪 | +1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | +1.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +2.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +3.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万5350円/m2 | 31万5206円/坪 | +1.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +4.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +3.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +11.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -16.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -12.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -7.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -9.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -9.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -7.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -5.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6833円/m2 | 51万8457円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | -8.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -12.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3466円/m2 | 37万5096円/坪 | -8.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4966円/m2 | 34万6997円/坪 | -7.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8733円/m2 | 32万6391円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | +0.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万9266円/m2 | 32万8154円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2466円/m2 | 30万5674円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5266円/m2 | 31万4931円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7033円/m2 | 32万0771円/坪 | +0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8566円/m2 | 32万5840円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | +0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万2866円/m2 | 34万0055円/坪 | +1.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万6266円/m2 | 35万1294円/坪 | +2.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +3.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万4233円/m2 | 37万7630円/坪 | +3.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
備前三門駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 37万4875円/m2 | 123万9258円/坪 | +5.17％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 12万7644円/m2 | 42万1965円/坪 | +4.52％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万2960円/m2 | 20万8132円/坪 | +2.35％ | |
| 大元駅の地価 | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | +4.90％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +3.43％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | +0.24％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.82％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | +0.89％ | |
| 足守駅の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.26％ | |
| 法界院駅の地価 | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | +3.42％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.06％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.19％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万0353円/m2 | 36万4804円/坪 | +3.22％ | |
| 青江の地価 | 12万5540円/m2 | 41万5008円/坪 | +2.54％ | |
| 柳町の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.56％ | |
| 津島の地価 | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +4.35％ | |
| 錦町の地価 | 127万5500円/m2 | 421万6528円/坪 | +6.90％ | |
| 表町の地価 | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +4.18％ | |
| 津高の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.56％ | |
| 田中の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.50％ | |
| 花尻の地価 | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +1.57％ | |
| 奥田の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 御津の地価 | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -1.20％ | |
| 建部町の地価 | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.04％ | |
| 伊福町の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +3.85％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
