備前一宮駅

備前一宮駅の最新の地価動向

備前一宮駅（びぜんいちのみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万8775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万4297円/坪であり、変動率+0.04％の上昇です。基準地価の平均値が6万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9834円/坪で過去最高値であり、変動率+0.30％の上昇です。地価総平均は6万0260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9206円/坪であり、変動率+0.01％の上昇です。

備前一宮駅の最高価格地点は「岡山市北区一宮字菰田115番2外」（8万0500円/m²）で、最低額地点は「岡山市北区今岡299番45」（3万5000円/m²）です。

備前一宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7500円/m²（1996年）、最安値は4万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は6万6500円/m²（2024年）、最低値は6万5000円/m²（2016年）で、双方の違いは1.02倍です。
備前一宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

備前一宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、備前一宮駅付近、岡山県岡山市北区一宮、一宮山崎、西辛川、辛川市場、今岡、松尾、大窪の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

備前一宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+36.30％
1992年［平成4年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.80％
1993年［平成5年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-10.74％
2003年［平成15年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-10.78％
2004年［平成16年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	6万0620円/m2	20万0396円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万0440円/m2	19万9801円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	6万0340円/m2	19万9471円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	6万0220円/m2	19万9074円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	6万0140円/m2	19万8809円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+36.30％
1992年［平成4年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.80％
1993年［平成5年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-10.74％
2003年［平成15年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-10.78％
2004年［平成16年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万9175円/m2	19万5619円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	+0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.30％

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