別府大学駅

別府大学駅の最新の地価動向

別府大学駅（べっぷだいがくえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7904円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8361円/坪、前年比は+1.74％の上昇です。基準地価の平均が5万1536円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0368円/坪、前年比は+2.38％の上昇です。地価総平均は4万9384円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3253円/坪、前年比は+2.00％の上昇です。

別府大学駅の最も高価格地点は「別府市石垣東10-4-26」（8万7000円/m²）で、最も低額地点は「別府市大字野田字高平1108番1」（6770円/m²）です。

別府大学駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9750円/m²（1992年）、最低値は4万6350円/m²（2018年）で、双方の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は7万8744円/m²（2001年）、最低値は4万8690円/m²（2017年）で、両者の落差は1.62倍です。
別府大学駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

別府大学駅の平均地価を求めるにあたり、大分県別府市内、別府大学駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

別府大学駅の所属路線の沿線地価

別府大学駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。標準地・基準地の価格は別府大学駅に近いほど高い傾向にあります。

別府大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1290円/m2	20万2614円/坪
1984年［昭和59年］	6万1983円/m2	20万4903円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	6万3276円/m2	20万9179円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	6万3284円/m2	20万9205円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	6万3007円/m2	20万8289円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	6万2923円/m2	20万8010円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	6万4071円/m2	21万1806円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	6万7685円/m2	22万3754円/坪	+5.25％
1991年［平成3年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	8万2246円/m2	27万1889円/坪	+2.23％
1993年［平成5年］	8万0887円/m2	26万7396円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	8万0670円/m2	26万6679円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	7万9947円/m2	26万4287円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	7万9529円/m2	26万2907円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	7万9141円/m2	26万1623円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	7万8658円/m2	26万0029円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	8万0177円/m2	26万5050円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	8万0455円/m2	26万5966円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	7万8957円/m2	26万1015円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	7万8204円/m2	25万8527円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	7万5386円/m2	24万9211円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	7万1578円/m2	23万6622円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	6万6413円/m2	21万9547円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	6万0410円/m2	19万9705円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	5万7686円/m2	19万0700円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	5万5693円/m2	18万4111円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	5万1714円/m2	17万0955円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	5万0024円/m2	16万5368円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	4万8830円/m2	16万1421円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	4万7908円/m2	15万8376円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	4万7416円/m2	15万6748円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	4万7398円/m2	15万6688円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	4万7407円/m2	15万6718円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	4万7761円/m2	15万7890円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	4万8083円/m2	15万8953円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	4万7908円/m2	15万8375円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	4万7989円/m2	15万8642円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	4万8258円/m2	15万9533円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	4万9384円/m2	16万3253円/坪	+2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1916円/m2	20万4683円/坪
1984年［昭和59年］	6万2214円/m2	20万5667円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	6万3014円/m2	20万8311円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	6万3028円/m2	20万8358円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	6万2557円/m2	20万6800円/坪	-0.80％
1988年［昭和63年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.25％
1989年［平成元年］	6万2557円/m2	20万6800円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	6万6114円/m2	21万8559円/坪	+4.79％
1991年［平成3年］	8万7575円/m2	28万9504円/坪	+7.85％
1992年［平成4年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	8万7937円/m2	29万0702円/坪	-0.91％
1994年［平成6年］	8万7662円/m2	28万9793円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	8万5155円/m2	28万1505円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	8万3377円/m2	27万5629円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	8万4920円/m2	28万0727円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	8万1854円/m2	27万0593円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	7万9569円/m2	26万3038円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	7万6584円/m2	25万3172円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	7万0676円/m2	23万3642円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	6万6384円/m2	21万9453円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	6万3123円/m2	20万8671円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	6万0419円/m2	19万9732円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	5万7707円/m2	19万0769円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	5万4819円/m2	18万1220円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	5万3814円/m2	17万7898円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	5万1517円/m2	17万0306円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	4万9642円/m2	16万4108円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	4万8225円/m2	15万9421円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	4万7028円/m2	15万5466円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	4万6428円/m2	15万3483円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	4万6509円/m2	15万3750円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	4万6604円/m2	15万4064円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	4万7059円/m2	15万5568円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	4万6820円/m2	15万4778円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	4万6763円/m2	15万4588円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	4万6924円/m2	15万5121円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	4万7904円/m2	15万8361円/坪	+1.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0540円/m2	20万0132円/坪
1984年［昭和59年］	6万1660円/m2	20万3834円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	6万3583円/m2	21万0192円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	6万3583円/m2	21万0192円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	-0.08％
1988年［昭和63年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	+0.02％
1989年［平成元年］	6万5585円/m2	21万6812円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	6万9257円/m2	22万8949円/坪	+5.71％
1991年［平成3年］	7万2057円/m2	23万8205円/坪	+4.26％
1992年［平成4年］	7万3671円/m2	24万3541円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	7万3837円/m2	24万4090円/坪	-0.16％
1994年［平成6年］	7万3837円/m2	24万4090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4037円/m2	24万4752円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	7万4087円/m2	24万4917円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	7万4087円/m2	24万4917円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	7万8744円/m2	26万0312円/坪	-0.05％
2002年［平成14年］	7万7477円/m2	25万6124円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	7万3655円/m2	24万3489円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-8.91％
2007年［平成19年］	6万2610円/m2	20万6975円/坪	-5.91％
2008年［平成20年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	5万6727円/m2	18万7528円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	5万3963円/m2	17万8392円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	5万1963円/m2	17万1780円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	5万0509円/m2	16万6972円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	4万9109円/m2	16万2344円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	4万8763円/m2	16万1202円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	4万8690円/m2	16万0961円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万8945円/m2	16万1803円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	4万9445円/m2	16万3456円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	4万9572円/m2	16万3876円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	4万9490円/m2	16万3606円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	4万9772円/m2	16万4537円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	5万1536円/m2	17万0368円/坪	+2.38％

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