別府駅（大分県）

別府駅の最新の地価動向

別府駅（べっぷえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万0053円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8525円/坪、変動率は+1.56％の上昇です。基準地価の平均値が6万8636円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6897円/坪、変動率は+1.73％の上昇です。地価総平均は6万3309円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9286円/坪、変動率は+1.63％の上昇です。

別府駅の最高価格地点は「別府市北浜2丁目774番3外」（13万5000円/m²）で、最低価格地点は「別府市大字南立石字温川684番」（3700円/m²）です。

別府駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0600円/m²（1991年）、最低値は5万7728円/m²（2016年）で、双方の差は1.74倍です。基準地価の最高値は16万0200円/m²（1993年）、最低値は6万4172円/m²（2017年）で、両者の差は2.50倍です。
別府駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

別府駅（大分県）の平均土地価格を求めるにあたり、大分県別府市内、別府駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

別府駅の所属路線の沿線地価

別府駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。標準地・基準地の価格は別府駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

別府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪
1984年［昭和59年］	11万0371円/m2	36万4864円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	11万0537円/m2	36万5413円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	11万0662円/m2	36万5826円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	11万0150円/m2	36万4132円/坪	-0.81％
1988年［昭和63年］	11万1087円/m2	36万7231円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	+8.41％
1991年［平成3年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+9.92％
1992年［平成4年］	12万7272円/m2	42万0736円/坪	+2.28％
1993年［平成5年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-0.13％
1994年［平成6年］	11万7714円/m2	38万9138円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	11万7664円/m2	38万8972円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	11万6707円/m2	38万5808円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	11万5928円/m2	38万3234円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	11万3464円/m2	37万5088円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	11万1035円/m2	36万7060円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	10万7107円/m2	35万4073円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	10万4120円/m2	34万4198円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	9万8420円/m2	32万5355円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	9万4742円/m2	31万3197円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	8万6989円/m2	28万7568円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	8万6680円/m2	28万6545円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	8万2740円/m2	27万3520円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	8万0752円/m2	26万6950円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	7万7286円/m2	25万5492円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	7万3009円/m2	24万1352円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	6万9059円/m2	22万8294円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	6万6077円/m2	21万8437円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	6万4939円/m2	21万4674円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	6万3504円/m2	20万9931円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	6万3341円/m2	20万9393円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	6万2916円/m2	20万7988円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	6万0770円/m2	20万0893円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	6万1385円/m2	20万2927円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	6万2867円/m2	20万7827円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	6万4069円/m2	21万1800円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	6万3804円/m2	21万0923円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万4128円/m2	21万1995円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	6万3309円/m2	20万9286円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	8万4440円/m2	27万9140円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	8万3360円/m2	27万5570円/坪	-1.39％
1988年［昭和63年］	8万3460円/m2	27万5900円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	8万3460円/m2	27万5900円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	9万7714円/m2	32万3022円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	9万4888円/m2	31万3682円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	9万5811円/m2	31万6730円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	9万4722円/m2	31万3131円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	9万4055円/m2	31万0927円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	9万2533円/m2	30万5895円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	9万1222円/m2	30万1561円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	8万9811円/m2	29万6896円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	8万5354円/m2	28万2163円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	8万2341円/m2	27万2203円/坪	-7.01％
2007年［平成19年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	7万7330円/m2	25万5638円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	7万4592円/m2	24万6587円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	6万6435円/m2	21万9622円/坪	-5.28％
2012年［平成24年］	6万3114円/m2	20万8642円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	6万0914円/m2	20万1369円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	5万9292円/m2	19万6009円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	5万8221円/m2	19万2467円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	5万7728円/m2	19万0838円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	5万8431円/m2	19万3161円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	5万9047円/m2	19万5196円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	6万0694円/m2	20万0641円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	6万2411円/m2	20万6319円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	6万2094円/m2	20万5269円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	6万1858円/m2	20万4491円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	6万2076円/m2	20万5211円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	6万0053円/m2	19万8525円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8533円/m2	49万1019円/坪
1984年［昭和59年］	15万3033円/m2	50万5895円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	15万4366円/m2	51万0303円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	15万4366円/m2	51万0303円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	15万7133円/m2	51万9449円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	13万4540円/m2	44万4760円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+11.06％
1991年［平成3年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+7.28％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	-0.05％
1994年［平成6年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	9万9212円/m2	32万7975円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	9万3187円/m2	30万8057円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	8万6312円/m2	28万5330円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	7万7575円/m2	25万6446円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	7万1262円/m2	23万5578円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	7万0055円/m2	23万1588円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	7万0510円/m2	23万3090円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	7万0180円/m2	23万1999円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	6万4172円/m2	21万2141円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	6万6227円/m2	21万8933円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	6万6631円/m2	22万0270円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	6万6447円/m2	21万9660円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万6672円/m2	22万0405円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	6万8636円/m2	22万6897円/坪	+1.73％

関連ページ

別府市の公示地価・基準地価

大分県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版