万代の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
27万3000
円/m2
変動率
+5.81
％
坪単価
90万2479
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市住吉区万代4-17-20 | 帝塚山四丁目駅より350m | 27万3000 円/m2 | 90万2479 円/坪 | +5.81 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
万代（ばんだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では90万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.81％の上昇です。
万代（ばんだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は27万3000円/m2、坪単価では平均 90万2479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.81％の上昇です。
万代（ばんだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
万代の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区万代の地点の地価を平均化しました。
万代の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +3.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +7.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +42.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +37.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | +37.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | +4.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | -20.73％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -22.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -15.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -6.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -3.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -2.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -2.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -5.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -1.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
万代エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 住ノ江駅の地価 | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +4.56％ | |
| 帝塚山駅の地価 | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | +6.29％ | |
| 西田辺駅の地価 | 43万0400円/m2 | 142万2809円/坪 | +6.60％ | |
| 長居駅の地価 | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | +6.25％ | |
| 沢ノ町駅の地価 | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | +5.28％ | |
| 我孫子町駅の地価 | 28万0444円/m2 | 92万7089円/坪 | +5.77％ | |
| 杉本町駅の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +5.12％ | |
| 姫松駅の地価 | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +6.39％ | |
| 住吉東駅の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.40％ | |
| 住吉大社駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +4.50％ | |
| 粉浜駅の地価 | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +4.73％ | |
| あびこ駅の地価 | 29万5571円/m2 | 97万7095円/坪 | +5.54％ | |
| 我孫子前駅の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +5.17％ | |
| 東粉浜駅の地価 | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +6.02％ | |
| 帝塚山三丁目駅の地価 | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +6.21％ | |
| 帝塚山四丁目駅の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.81％ | |
| 苅田の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.40％ | |
| 墨江の地価 | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +4.72％ | |
| 万代東の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +5.58％ | |
| 清水丘の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +5.17％ | |
| 大領の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +5.58％ | |
| 山之内の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +4.74％ | |
| 南住吉の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +5.81％ | |
| 長居東の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +6.86％ | |
| 長居西の地価 | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | +5.64％ | |
| 遠里小野の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +4.69％ | |
| 上住吉の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +4.27％ | |
| 我孫子の地価 | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +5.68％ | |
| 長峡町の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.58％ | |
| 我孫子西の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +5.62％ | |
| 杉本の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +5.51％ | |
| 帝塚山中の地価 | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +6.84％ | |
| 帝塚山西の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +6.23％ | |
| 帝塚山東の地価 | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.44％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
