馬場崎町駅

馬場崎町駅の最新の地価動向

馬場崎町駅（ばばさきちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万9752円/坪で過去最安値、前年比-0.23％の下落です。基準地価の平均が1万2875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2561円/坪で過去最安値、前年比-1.01％の下落です。地価総平均は1万6414円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4262円/坪で過去最安値、前年比-0.67％の下落です。

馬場崎町駅の最も高価格地点は「境港市上道町3255番」（2万4900円/m²）で、最も低価格地点は「境港市昭和町34番」（6000円/m²）です。

馬場崎町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5250円/m²（1994年）、最安値は2万1100円/m²（2025年）で、二者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は7万9900円/m²（1990年）、最低値は1万2875円/m²（2024年）で、二者の差異は6.21倍です。
馬場崎町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

馬場崎町駅の地価平均を求めるにあたり、馬場崎町駅付近、鳥取県境港市馬場崎町、蓮池町、米川町、上道町、清水町、外江町字油田、明治町、湊町、元町、京町、日ノ出町、東本町、東雲町、花町（南部）、昭和町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

馬場崎町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪
1984年［昭和59年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	5万4916円/m2	18万1542円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	5万2916円/m2	17万4931円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.43％
2000年［平成12年］	4万9516円/m2	16万3691円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	4万4583円/m2	14万7382円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	4万0583円/m2	13万4159円/坪	-10.62％
2004年［平成16年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-11.49％
2005年［平成17年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-9.93％
2006年［平成18年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-6.37％
2008年［平成20年］	2万7383円/m2	9万0523円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	2万5128円/m2	8万3069円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	2万3457円/m2	7万7544円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	2万1942円/m2	7万2538円/坪	-5.87％
2013年［平成25年］	2万0442円/m2	6万7579円/坪	-6.19％
2014年［平成26年］	1万9228円/m2	6万3565円/坪	-5.31％
2015年［平成27年］	1万8414円/m2	6万0873円/坪	-3.82％
2016年［平成28年］	1万7814円/m2	5万8890円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	1万7171円/m2	5万6765円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	1万7071円/m2	5万6434円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	1万6885円/m2	5万5820円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万6714円/m2	5万5253円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	1万6514円/m2	5万4592円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万6414円/m2	5万4262円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪
1984年［昭和59年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-5.48％
2009年［平成21年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.63％
2014年［平成26年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.58％
2019年［平成31年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-0.22％
2025年［令和7年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪
1984年［昭和59年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.88％
1988年［昭和63年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	5万3825円/m2	17万7933円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-12.34％
2004年［平成16年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-12.58％
2005年［平成17年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-11.30％
2006年［平成18年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-8.84％
2007年［平成19年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-6.76％
2008年［平成20年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-5.86％
2014年［平成26年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-5.14％
2015年［平成27年］	1万5125円/m2	4万9999円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-1.01％

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