粟井駅

粟井駅の最新の地価動向

粟井駅（あわいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万1200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万3140円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.58％の下降です。

粟井駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9000円/m²（2000年）、最低値は3万1200円/m²（2025年）で、双方の差は2.21倍です。
粟井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

粟井駅の平均土地価格を求めるにあたり、粟井駅近辺、愛媛県松山市苞木、鹿峰、粟井河原、夏目、河野中須賀の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

粟井駅について

粟井駅（あわいえき）は愛媛県松山市苞木にあるJR予讃線の無人駅です。粟井駅の隣駅は柳原駅、光洋台駅です。粟井駅は松山市の北西部に位置し、周辺エリアは斎灘（いつきなだ）に面しています。粟井駅の南方を粟井川が、北方を高山川が流れ、斎灘にそそぎます。粟井駅の東方を国道196号（松山北条バイパス）が、海側を県道179号（今治街道）が海沿いの地形に沿って通っています。粟井駅周辺には松山市立北条南中学校、松山市立粟井小学校、高縄幼稚園、北条病院、障害者支援施設かなさんどう、夏目公民館、いちごファーム北条があります。商業施設ではフジ夏目店、TSUTAYAパルティフジ夏目店、くすりのレデイ夏目店、サンエース南店、ホームセンターコーナン北条店、伊予銀行粟井支店があります。

粟井駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.73％
2017年［平成29年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.88％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.69％
2019年［平成31年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.86％
2025年［令和7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.58％

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